בשורה לצעירים 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה עכשיו אפשרי

בשורה לצעירים: 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה

אם חשבתם שחלום הדירה שלכם יישאר רק בתמונות באינסטגרם, הפעם יש לנו חדשות טובות! בשנים האחרונות, החזון של דירה משלכם הפך לאפשרי יותר מתמיד, ובמיוחד עבור צעירים שמחפשים את הדרך לבית הראשון שלהם. אז מה ההזדמנות החדשה שצצה כמו פטריות אחרי הגשם? 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה – כן, שמעתם נכון! אבל רגע, לפני שאתם מזמינים את המובילים, בואו נצלול לעומק הנושא.

מה זה 90 אחוז משכנתא ולמי זה מתאים?

בשנים האחרונות, נגזרו חוקים חדשים שמאפשרים לצעירים לקבל משכנתא גבוהה יותר מבעבר. ועכשיו, במקום לדאוג לחסוך 20% או 30% מהסכום הכולל של הדירה, אתם יכולים לקבל עד 90% מהמימון! זה אומר שתצטרכו לחסוך הרבה פחות, אבל לפני שתתחילו לחגוג עם קצפת וסלפי ברחובות, שימו לב לכמה פרטים.

למי זה מתאים?

צעירים שלראשונה יוצאים מהקן.
זוגות צעירים שמחפשים להתחיל את חייהם המשותפים.
מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן אבל לא מושקע מאוד.
כל אחד שבא לו לגור במקום שההורים לא משגיחים עליו (חשוב!).

מהי משכנתא ואיך זה עובד?

אז מה זה בכלל משכנתא? ובכן, מדובר בהלוואה שלוקחים מהבנק כדי לקנות דירה, כשהדירה עצמה משמשת כעירבון להלוואה. בניית משכנתא היא כמו ריקוד – צריך למצוא את הקצב הנכון כדי לא להפסיד את הצעד. בזמן שאתם פועלים על פי הצעדים הנכונים, הבנק בסופו של דבר רוצה לדעת שאפשר לסמוך עליכם לחזרים הכספים. נכון, זה נשמע מסובך, אבל אל תדאגו – יש להכל פתרון פשוט!

טיפים לקבלת משכנתא בגובה 90%

עשו שיעורי בית: תתחילו לחקור את שוק הנדל"ן באיזור שלכם.
הכינו תוכנית פיננסית: תתנהלו כמו שאתם מתכננים טיול לדרום אמריקה – עם תקציב וכללים ברורים!
בדקו את החזרי המשכנתא: תוודאו שאין ס surprises לא נעימים.

יש פה צדדים שליליים?

כמו בכל דבר בחיים, יש גם צדדים פחות זוהרים. לקבל משכנתא של 90% אומר שיש לכם פחות אחוזים לרשותכם, כלומר, יהיה לכם הרבה יותר קשה במקרה של ירידה בשווי הדירה. וכמובן, דעו כי ככל שהשיעור גבוה יותר, כך גם הדרישה להחזר תהיה גבוהה יותר!

שאלות שכדאי לשאול את עצמכם

משכנתא של 90% נשמעת כמו חלום, אבל זה גם משדר לפחות כמה שאלות חשובות:

האם יש לי מספיק הכנסות להחזר משכנתא?
מה יקרה אם יהיו לי הוצאות בלתי צפויות?
האם יש לי זמן להכין את הכלים הפיננסיים שאני צריך?
האם אני באמת מעוניין להיכנס לסיטואציה הזו?

תהליך קבלת משכנתא – מה עושים כדי לחיות את החלום?

אוקי, הכנו את עצמנו. עכשיו מה? הגיע הזמן לפנות לבנק או למלווה. הוא ייקח את פרטי ההכנסות שלך, לפעמים ידרוש פירוט על ההוצאות הקבועות, ואולי גם לשאול על הסיבות שבגללן אתה רוצה את המשכנתא הזו.

ניהול מסמכים

תעודת זהות: לא, אני לא מדבר על צילום מכושף של התעודה.
משכורות אחרונות: ככה תאמינו לנו שחשבתם פשוט להשקיע…
תצהירים: לא תכננתם, אבל חלקם כבר בארון, נכון?

סיכום: העתיד שלכם בידיים שלכם!

לסיום, זכירה! 90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה ייתן לכם יותר מסתם מקום לגור בו – זו יכולה להיות ההתחלה של פרק חדש, של חופש אמיתי ושל הרחבת מעגלי ההשקעה שלכם. אפשר להגיד שלהשקיע בנדל"ן זה כמו לגדל גינה: לפעמים יש פרחים, לפעמים עונות יבשות, אבל בסופו של דבר, החידוש יבוא. אז אם אתם צעירים שמחפשים את הבית שלכם, התקדמו, חקרו, שואל שאלות ושתפו בשמחה. האופציה הזו עשויה להיות המפתח לדלתות שבסופו של דבר יובילו אתכם למקום שרציתם להגיע אליו!