בתים נטושים נמכרים כמעט בחינם – אל תפספסו!

בתים נטושים: ההזדמנות שלכם לקנות נכס כמעט בחינם!

דמיינו שאתם נכנסים לתוך בית ששנים רבות לא ראה את קרני השמש. עכביש בר למעלה, ספות שהעבירו את המבחן של הזמן (אם הדינוזואריים כבר לא חיו, זה אמור להספיק), ומסתוריות בכל פינה. היום ניגע במגוון הנושאים סביב בתים נטושים שאין להם קונים ומנמיכים את מחירי השוק הפוטנציאליים שלהם עד כמעט אפס!

מה זה בעצם בית נטוש?

בואו נתחיל בהגדרה. בית נטוש הוא לא רק מקום שדייריו קיבלו התקף של נטישה. מדובר באותם המבנים שהפכו לשקופים מבחינה חברתית. אם קירות היו יכולים לדבר, הם היו מספרים על סיפורים של מקרים נוראיים, ותכנים מביכים – אבל בשביל זה יש דיי הרבה סרטים הוליוודיים.

איך מכירים בית נטוש?

• חלונות שבורים: אם השכנים שלך הם הציפורים והחרקים, כנראה שמה שאתה רואה הוא לא מתקן קמפינג זמני.
• עצים מצמיחים: אם החצר שלך נראית כמו ג'ונגל, יש סיכוי שהבתים מסביבך עומדים נטושים.
• ריח של עובש: זה לא דייט שיש לך שבוע הבא, זה פשוט ריח של בית לא מרוויח.

אז למה הם לא נמכרים?

האמת היא שהסיבות לכך שבית נטוש לא נמכר יכולות להיות רבות ומגוונות. אוכלוסיות משתמשות במושגים כמו "מחיר לא הוגן" או "המיקום לא מספק", ככה שההשתלטות על נכס כאלה יכולה להיות קלה מאוד.

5 סיבות שאנשים לא קונים בתים נטושים

• מצב המידע: מוסדות פיננסיים וכנראה גם הרבה מוכרי בתים מרגישים שהנכס הזה פשוט לא צריך למכור, והמחיר לא עולה בקנה אחד עם תהליכי השוק.
• בעיות משפטיות: בעיות בירוקרטיות שאפילו אנטואן דה סנט-אכזופרי לא היה מעז להתעסק בהן.
• השקעה קשה: לא כולם מנהלים את הכישורי השיפוץ שלהם כמו שצריך. בואו, לכל אחד יש את הידיים השמאליות שלו.
• סכנות בריאותיות: מקומות אלה מלאים בחיות בר או אפילו בכימיקלים מסוכנים – זה כמו סרט אימה עם עלילה מפתיעה.
• שכנים מוזרים: אולי תהיו השכנים החדשים והמפחידים, אבל מי רוצה לגור ליד השכן ההוא שהיה פעם כוכב רוק?

כמה עולה לקנות בית נטוש?

זה הרגע בו אנחנו מתחילים לגעת בכסף! אם דיברנו על מחירים באוויר, למעשה, בתים נטושים יכולים להתגלות כמו מחירי עלות ביצים בחנות פינתית.

כמה כסף אפשר לחסוך?

המחיר יכול להתרחש בין סכומי של 100 דולר למאות אלפי דולרים (אם זה מיקום מצוין!). אז לפני שאתם שולפים את הארנק, יש מקום להבין את הפוטנציאל האמיתי.

כיצד ניתן לקנות בית נטוש?

ישנם כמה שלבים עיקריים שיכולים להנחות אתכם בעולם הזה המהולל:

1. חפשו מידע באזור אחר

תתחילו ברשתות החברתיות, פורומים, ואתרים השייכים לתחום. זה יכול לשדרג את המידע שלכם לפי דרישה.

2. גייסו משקיעים

מלבד ההכנה הכספית שלכם, לפעמים כדאי להרגיש את חדוות השיתוף. זמן לדיאטת 'חברים נדל"ן'!

3. בדיקות חוקיות

כדי להימנע מאכזבות אתיות, דאגו לבדוק את כל ההיבטים המשפטיים הקשורים לנכס.

4. תכנון שיפוטי

בואו לא נדבר על כוח עבודה, מדובר על תכנון מקצועי שכדאי להשקיע בו.

שאלות נפוצות על בתים נטושים

ש: האם כל בית נטוש הוא באמת לא כדאי?
ת: בהחלט לא! לפעמים תמצאו זהב בין העשבים!

ש: איך אפשר למצוא את הבית הנטוש שלי?
ת: רשתות חברתיות זה המקום הראשון, ולא לשכוח את החברים שמעבירים פוסטים לסטטוסים.

ש: איך אני יכול לדעת אם יש בעיות משפטיות?
ת: רגולציות ממשלתיות בדרך כלל מספקות את המידע הנדרש.

ש: כמה זמן לוקח לשפץ בית נטוש?
ת: התשובה משתנה, אך זה יכול לקחת חודשים ואפילו שנים – הכל תלוי בכמה אוהבים את הבלאגן.

ש: האם בעלי בתים נטושים מוכנים להיכנס למשא ומתן על המחיר?
ת: סביר מאוד להניח. ככה נוצרות העסקאות הכי טובות!

מסקנות

בתים נטושים הם עולם קסום ומורכב, אך בהחלט יש פוטנציאל למצוא בהם מציאות אמיתיות. עם תכנון נכון, ידע ודעת תמצאו את עצמכם בוחרים את החלל שלכם – והמופע יכול להתחיל!

אז מה אתם מחכים? קדימה, שימו את האפשרויות שלכם על השולחן ושקלו את ההזדמנות להיכנס לעולם המיוחד הזה של בתים נטושים – אל תש