האם בחירת יועץ משכנתאות היא כמו לבחור את התקליט הנכון למסיבה?
כשאנחנו מדברים על יועצי משכנתאות בישראל, אנחנו לא מדברים על עוד מקצוע מבריק שבויחות על פיצות או סרטים. אנחנו מדברים על עולם מלא באי ודאות, שבו כל לחיצה על כפתור או התנגדות עלולה לעלות לנו באלפי שקלים. אז כמה יועצי משכנתאות יש בישראל, ולמה זה משנה? בואו נצא לדרך!
מה זה יועץ משכנתאות בעצם? האם מדובר בליצן או באיש מקצוע?
תשובה קצרה: לא, זה לא ליצן במסיבת יום הולדת. יועץ משכנתאות הוא בעצם איש מקצוע שמסייע לכם להבין את כל המצב הכלכלי שלכם, לשקלל את האפשרויות השונות ולבחור את ההצעה הנכונה למשכנתא שלכם. הוא מתפקד כמתווך בין הבנק לצרכים שלכם, וכל עסקאות האשראי הללו עשויות להיראות כמו קסמים מסוימים. במילים אחרות, אם אתם רוצים להרגיש שאתם לא אוחזים באוזניים של פיל על חוט, יועץ משכנתאות הוא בדיוק מה שאתם צריכים!
כמה יועצי משכנתאות פועלים בישראל?
הנתונים משתנים, אבל מופיעים לאחרונה מספרים מדהימים. נכון להיום, ישנם יותר מאלף יועצי משכנתאות פעילים בארץ! כן, זה יכול להיראות כמו קהל של אנשים שממתינים לתור בדואר, אבל עליכם לזכור שגם כאן, איכות היא המפתח. ישנם יועצים עם ניסיון של שנים בעבודה מול הבנקים וישנם גם כאלה שהתחילו את דרכם יומיים לפני כן. זה כמו במגרש כדורגל – יש את הכוכבים ואת השחקנים שמזמן לא זכו להיות מחוץ לביתה!
איך לבחור את העורך המתאים? 5 טיפים שיעשו לכם סדר
- בדקו הכשרה וניסיון: אתם לא רוצים להיות בניסיון עם יועץ שעוד לא קרא ספר פיננסי. בקשו המלצות!
- שיחות חינם לא מזיקות: נסו לקבוע שיחת התרשמות. אולי תגלו כי יש לכם כימיה או שתהיה אווירה מתוחה כמו בקרב מבחן במתמטיקה.
- סכום הגמלון: שימו לב, יועצי משכנתאות גובים לרוב עמלה על השירותים שלהם, זה יכול להיות פרופורציונלי לחיסכון שלכם במשכנתא.
- האם הם בודקים את כושר ההחזר שלכם? אם אתם מצפים להכוונה על בסיס מקיף, כדאי לדרוש מעיכבי צעדים מסודרים.
- בררו את שיעור ההצלחה: תשאלו את היועץ על לקוחותיו הקודמים, כמה הצעות הצליחו להוציא בפועל משכנתא יותר זולה?
שאלות נפוצות על יועצי משכנתאות
- ש: האם כדאי להיעזר ביועץ משכנתאות?
ת: בהחלט! אם אתם רוצים להימנע מכאבים כלכליים ולחסוך זמן. - ש: מה העלות של יועץ משכנתאות?
ת: זה משתנה בין היועצים, אבל בדרך כלל מדובר במספר אחוזים מהחיסכון. - ש: האם יש הבדל בין סוגי היועצים?
ת: כן! יש יועצים עצמאיים ויש כאלו שעובדים עם בנקים – כל אחד מהם מציע יתרונות שונים. - ש: האם אני יכול לחסוך כסף בלי יועץ?
ת: מן הסתם, אבל זה יהיה קשה, כמו לגלות מתכון סודי בלי לפתוח את האריזות. - ש: איך מתנגן הכל?
ת: יועץ משכנתאות ילווה אתכם בכל התהליך, כמו תקליטן שהופך כל מסיבה למוצלחת.
האם המילה השנייה היא בוננזה?
שוק המשכנתאות בישראל משתנה על בסיס יומי! אם לפני עשור או שניים, הייתה תחושה שלא משנה כמה אתם חוסכים – הבנקים עדיין ידרשו ממכם לחרוש על הכל, כיום השוק של יועצי המשכנתאות נמצא בפריחה. אז רגע! זה נותן לנו הזדמנות לדון, מה כל החידושים המלהיבים? בעוד כמה חודשים תגלו שהקרב על הכסף שלכם הולך ומתרקם, אז χρειית לשאול את עצמכם: אז איך אני יכול לנצח במשחק הזה?
האם המומחה בשטח באמת יכול לשנות את המשחק?
תשובה קצרה: כן! יועץ משכנתאות טוב יכול לחסוך לכם אלפי שקלים, וזה לא אומר שאתם צריכים להיות טייקונים. שכל הליך לקיחת המשכנתא מותאם אישית לצרכים שלכם. יועצים יכולים לשדרג את העסקאות שלכם ולהפוך את הכינה להוקרן שלא תשכחו! כמו בלילה של נצנצים!
האם ירידת הריבית תשפיע על הייעוצים?
ולי הקורנוואלד שלי, אם זאת שאלה שהייתם מביאים למפגש חברת יועצי המשכנתאות, הייתם רואים איך כולם מתפלאים על ההזדמנויות שנפתחות: ירידת ריבית גורמת לכך שהרבה אנשים құқықו את הדרך למקח טוב! מה, חשבתם שזה ישפיע רק על גרפיקאים? מתברר שגם העומדים בתור לקופה בבנקים לא ישארו סביב מדד האינפלציה.
סיכום – אז איך נראה עתיד יועצי המשכנתאות בישראל?
נכון לעכשיו, אנחנו חיים בעידן פריחה של יועצי משכנתאות בישראל. ככל שצומח שוק הנדל"ן, נדרש יותר ויותר אנשי מקצוע טובים. התפקיד שלהם