מחפשים דירה? התשובות לכל השאלות על דירות למכירה עד 600 אלף שקל!
אז אתם החלטתם שזה הזמן שלכם לקנות דירה? בין אם זו הפעם הראשונה שלכם ובין אם אתם לא מודעים לשוק, זמן החיפוש יכול להיות מאתגר. בטח יigsaw אתם חושבים, "מה, יש דירות למכירה במחיר הזה?" ובכן, תתכוננו למידע שיזהיר אתכם וידאג שלא תעצרו את הקריאה!
1. איפה מוצאים את הדירות האלו?
כבר מצאתם את עצמכם ברשתות החברתיות, שואלים את עצמכם: "בהן תופסות את הדירות האלו?" טוב, אז לא מדובר באוקיינוס של דירות יוקרה. וואו, איך זה נשמע פופולרי, לא?
- אתרי נדל"ן כמו יד2 ודומיהם – מציאה נפלאה!
- פייסבוק – קבוצות נדלן שמלאות במשא ומתן.
- שלטים ברחוב – "דירה למכירה" זו לא קללה!
- שוחחו עם מכרים – שאלו אם מישהו מהם מכיר מישהו שמעוניין למכור דירה.
שאלה: האם באמת אפשר למצוא דירה במחיר הזה במרכז הארץ?
תשובה: במרכז הארץ זה קצת יותר קשה, אבל לא בלתי אפשרי! בעיריות קטנות ושכונות פריפריאליות יש בהחלט אפשרויות שממתינות לכם!
2. באיזה מצב לפעמים תראו את הדירה?
אז מצאתם דירה שמצאה חן בעיניכם, והמחיר נראה כמו חלום? אל תתלהבו יותר מדי! יתכן והדירה מגיעה עם כמה "תוספות" שלא התכוונתם לקבל.
- מצב פחות טוב – אתם תהיו אלה שיעשו שיפוצים.
- לא מסודרת – דירות עם “נוף” לא נעים עלולות לחכות לכם ובכן, כל אחד צריך להתחיל מאיפשהו.
- שכונה שלא בדיוק מתאימה למידותיכם – חפשו שכונות יותר ידידותיות לגור בהן.
שאלה: האם שיפוץ זה חייב להיות עסק יקר?
תשובה: לא כל שיפוץ הוא עסק יקר. לפעמים מדובר בפנגווין של צבע וכמה טיפים מהאינטרנט.
3. מה עליכם לבדוק לפני הקנייה?
האם אתם מאמינים באהבה ממבט ראשון? אז תשקלו שוב! בעת חיפוש דירה, יש מספר פריטים שחשוב לבדוק לפני שבוחרים.
- האם יש חובות על הדירה?
- מצב תשתיות – חשמל, מים, וכן… אינטרנט!
- מיקום השכונה – קראו קצת על האזור.
שאלה: האם כדאי לקחת איש מקצוע? מישהו כמו… עורך דין?
תשובה: בהחלט! עורך דין בהחלט מייצג את האינטרסים שלכם, וכדאי לערב אותו ברגע שתחליטו על דירה רצויה.
4. איך מתנהלים במו"מ?
לא אחת, דיון על כסף יכול להיות נעים כמו לסדר פאזל של 1000 חלקים באפלה. אבל, כשמדובר במו"מ על דירה, כדאי לזכור שטקטיקות יכולות לשפר את הסיכויים שלכם.
- תכינו את עצמכם: עשו בדיקה על מחירים דומים בשוק.
- אל תהיו נחמדים מידי – כשמדובר בכסף, רצוי לפעמים להיות קצת ציניקנים.
- הציעו מחיר נמוך יותר, ותנו להם לבוא אליכם!
שאלה: האם יש פה מקום להתמקח?
תשובה: בוודאי! מו"מ זה חלק מהמשחק, תהיו חכמים!
5. להבין את התנאים של המשכנתא
כשהמשכנתא נכנסת לתמונה, גם הימים היפים ביותר יכולים להפוך לאתגרים של חיי יום יום. מה זה אומר עבורכם?
- תשקלו כמה אתם יכולים להחזיר כל חודש.
- בדקו את שיעורי הריבית – בקש את החבילה הכי אטרקטיבית.
- קחו בחשבון תשלומים נוספים כמו ביטוח ועמלות!
שאלה: איך אני יודע אם אני מתנהל נכון עם משכנתא?
תשובה: קבוצות סוציאליות או יועצי משכנתא יכולות לעזור לכם, אך זכרו – היו זהירים עם הסכמים!
לסיכום: קניית דירה במחיר הזה היא לגמרי אפשרית!
עם קצת ידע, סבלנות ונחישות, ניתן למצוא דירות במחיר העד 600 אלף שקל. הזהרו מהתמכרות לאינטרנט, כי כולם יודעים שברוב המקרים, המחיר לא תמיד משקף את האיכות. אתם יכולים בהחלט לעשות זאת, ושיהיה בהצלחה בחיפושים!
050-8690944
דילוג לתוכן