עומדים למכור את הבית? מה צריך לקחת בחשבון כשמוכרים דירה לעמידר!
תשמעו, ממליץ לכם לקחת כוס קפה (או תה, אם אתם ברוח דיאטת המאה ה-21), ולהתיישב. הולך להיות פה מסע פיננסי שיפיל עליכם אבן – ואתם לא תאמינו אילו אפשרויות נמצאות בפינה. מוכרים דירה? תכינו את עצמכם: לעמידר יש המלצות, פתרונות ועוד הפתעות שיגרמו לכם לחשוב פעמיים על מה זה אומר למכור דירה.
מה זה עמידר, ובשביל מה פיתחו אותה?
אז מה זה עמידר בעצם? מדובר בחברת הדיור הממשלתית הישראלית, זו שביטחונותיה נוגעים לערוץ הדיור הציבורי. דבר אחד ברור, הם מבינים בפרויקטים של דיור ציבורי כמו שאתה מבין בפיצה – ובכל מקום שמזכרת התקינה כדי להרגיש נוחות.
למה בכלל למכור דירה לעמידר?
יש המון סיבות לסחור עם עמידר, כמו:
- כסף משופגיע: כשאתה עומד למכור עמידר, תדע שיש להם מדיניות דיור שיכולה להקל על אומללותך (או שמחתך כמובן). קנייה מהירה, ותשלומים נוחים!
- שפיצים אטרקטיביים: דירה לעמידר היא לדיירים לדורות, מה אומר שיש לכם קונים אמינים.
- הפשטות היא חלק מהמשחק: בניגוד למכירת דירה יד שנייה למשל, תהליך המכירה בעמידר פשוט, יחסית. מה שלא גורם למכוששת שלכם להרגיש כאילו היא בתוך תהליך של פאזל 1000 חתיכות.
מה לא כדאי לשכוח? כל מה שחשוב לדעת!
זה לא סוד שכשמוכרים לדירה, צריכים להיות בעניינים. אז כדאי לדעת את הדברים הבאים:
- בריאות העירייה: שמעתם על תוכניות פיתוח עירוניות? אלו יכולים להשפיע על מחירי הנכסים. ממש קיימת מפת פיתוח, וייתכן שהדירה שלכם תעלה ככה בגובה.
- חשבונות לא משולמים: אל תשכחו לבדוק אם יש חובות או תשלומים שצריך לשלם. כמו שאני תמיד אומר – היכון למה שאתה לא יודע!
- מיידיות התהליך: כן, עמידר שרוצים לקנות את הדירה שלכם. (ובכך גם לשרת את האינטרסים שלהם.)
להתמודד עם התחושות – וזה לא קל!
אז אחרי שהזכרנו שטויות פיננסיות, בואו נדבר רגע על ההרגשה הלא נוחה שמסתתרת מתחת לפני השטח. למכור דירה היא אכן משימה לא פשוטה, וכשמדובר בעמידר, התחושות יכולות להיות אפילו יותר אינטנסיביות:
- שחיקת הרגשות: עמידר היא סוג של שינוי שיהפוך אתכם לתהייה – האם אתם מתקדמים או מתכוונים?
- חוויות לא נעימות עם קונים: מישהו כבר הציע לכם סכום אפשרי שלא באמת היה כמו מה שציפיתם?
איך למכור דירה ולעבוד בתוך התהליך?
כשהחלטתם למכור את הדירה שלכם, יש כמה צעדים שיתנו לכם יתרון:
- צרו קשר עם יועץ נדל"ן: כן, זה נשמע קלישאתי, אבל יועץ טוב יכול לזרום עם המידע שיציל אתכם משקול אינטרנסי.
- הבנת המונחים המשפטיים: רכזו לסביבתכם מסמכים רלוונטיים כדי ששום דבר לא ייפול בין הכיסאות.
- תמהרו על הביקוש!: יכול להיות שהעולם לא ידע על הדירה שלכם, אז דאגו שכולם ידעו שאתם במכירה.
שאלות ותשובות שיכולות לעזור
שאלה: מה היתרונות במכירה לעמידר?
תשובה: מדובר בתהליך פשוט יותר, עם חשיבות רבה של קונים אמינים. בהחלט סדר גודל שמתאים לסיוע מתמשך ולא רק למכירה.
שאלה: האם אני עלול להיתקל בבעיות משפטיות?
תשובה: תלוי בסיטואציה, שכן בלעדיותכם על חוזים ותוכניות, כדאי לשקול עובד חוקי שמתמחה בנדל"ן.
שאלה: למי אני יכול לפנות אם יש לי שאלות נוספות?
תשובה: צלמו את עצמכם עם עורך דין או יועץ נדל"ן שמיומן בתחום הנדל"ן הציבורי.
למה לסיים עם שאלות? כי זו זו הכל בחייאת!
תשמעו, למכור דירה בעמידר זו לא משימה קלה, היא יכולה להיות מתסכלת, מבלבלת, ולעיתים יכולה להזכיר לכם את הסרט "הנוסע השמיני" – אבל בלי האקשן! ולמרות הכל, החיים יכולים להפתיע, והדבר הכי חשוב זה להיות מוכנים.
אז אל תשכחו לבדוק, לשקול, ולעשות את הבחירה הנכונה. בהצלחה!
050-8690944
דילוג לתוכן