הסכם שכר טרחה מקרקעין דוגמא: מה חייבים לדעת?

הסכם שכר טרחה מקרקעין: מה זה, למה זה חשוב ואיך זה יכול לחסוך לכם כסף?

אתם קונים דירה? משקיעים בנכס מסחרי? מתכננים לצאת למאבק משפטי מול הקבלן הלא-חביב? אם התשובה היא "כן", אז הגעתם למקום הנכון. נעסוק כאן בהסכם שכר טרחה מקרקעין, בתמציגותו, חשיבותו והפתעות שאפשר להיתקל בהן בדרך. וזה לא גימיק שיווקי – מדובר במשהו שיכול להקל עליכם ולחסוך לכם לא מעט דולרים.

מהו הסכם שכר טרחה מקרקעין?

הבסיס של ההסכם הזה טמון בשני מלים פשוטות – שכר וטרחה. כשאתם מסכימים עם עורך דין או יועץ מקרקעין על שכר הטרחה שלו, אתם בעצם קובעים את המחיר ששילמתם על הזמן והמאמצים שלו. מה שיש להביא בחשבון זה שמדובר בתהליך מורכב, כרוך בפרטים רבים – ויש לא מעט דרכים לקבוע את שכר הטרחה.

אז כמה עולה בעצם שכר הטרחה?

שכר הטרחה בתחום המקרקעין יכול להשתנות בזוית של עין. אפשר למצוא דוגמאות לשכר טרחה שזז בין 0.5% ל-2% מהעסקה עצמה!

  • שכר טרחה קבוע: סכום קבוע שנקבע מראש. למשל, 5,000 ש"ח לעסקה.
  • שכר טרחה אחוזי: תשלום שנקבע באחוזים מסוימים מהעסקה.
  • שכר טרחה משולב: שילוב בין קבוע לאחוזי – חשבתם על זה?

לדעת מה לחפש בהסכם

כשהמילים "שכר" ו"דולרים" עומדות יחד, זה תמיד מזכיר לאנשים את הימים שהם בילו בשיעורי מתמטיקה בתיכון. אז הנה כמה דברים שכדאי לשים לב אליהם לפני שתתחייבו על ההסכם:

  • ביטול או שינוי הסכם: מה קורה אם אתם רוצים לבטל או לשנות את ההסכם? יש ללמען זה סעיף בהסכם.
  • סכומים נוספים: האם ישנן הוצאות נוספות שלא חשבתם עליהן? ייתכן שיש תשלומים למומחים נוספים.
  • מעמד מס הכנסה: איך השכר הזה משפיע על המיסוי שלכם?

כיצד למנוע בעיות בעתיד?

אם יש משהו שרוב האנשים לומדים באורח קשה, זה שככל שתהיו יותר ברורים ומדוקדקים בהסכמים שלכם, כך תימנעו מחיכוכים בעתיד. קביעת תנאים ברורים ומדוקדקים יכולה לחסוך לכם בלאגו בסופו של דבר.

שאלות ותשובות על הסכם שכר טרחה

שאלה: איך אני יודע אם שכר הטרחה שלי הוגן?

תשובה: השוו את ההצעות מפנים בשוק, שאלו מכרים שעברו תהליך דומה.

שאלה: מה קורה אם עורך הדין לא עמד בהסכם?

תשובה: אם החוזה ברור, יש לכם טוען משפטי.

שאלה: האם ניתן לנהל מו"מ על שכר הטרחה?

תשובה: בהחלט, אל תהססו לבקש שינויים.

שאלה: האם נכון לשלם מראש?

תשובה: לא תמיד! תבקשו הבהרות בנושא.

שאלה: האם שכר הטרחה כולל את כל ההוצאות?

תשובה: בהחלט חשוב לוודא זאת לפני החתימה!

השקעה נבונה: להעסיק את אנשי המקצוע הנכונים

כמו שיש אנשים שמכירים אתכם בעורכי דין, יש אנשים שמכירים אתכם גם בעסקי המקרקעין. חשוב להיות זהירים ולהעסיק את אנשי המקצוע הכי מתאימים לצרכים שלכם. לכן אם אתם לא בטוחים, זה הזמן לתמוך במומחים ולקבל המלצות איכותיות.

סיכום: איומה אמיתית – עשו סקר שוק!

עם כל המידע הזה, עכשיו אתה ואנחנו מיומנים יותר בכל הנוגע להסכמי שכר טרחה במקרקעין. רק אל תשכחו לנהל סקר שוק מפורט והוא יגלה לכם לא רק מי מציע את ההסכם המשתלם ביותר, אלא גם מהם הסיכונים בדרך. בסופו של דבר, מדובר בהחלטה שיכולה לשנות את חייכם! אז קחו אוויר, מדדו את חייכם, ואם אתם רואים את ההזדמנות לשפר – אל תהססו!

כתוב/כתבי תגובה

Call Now Button050-8690944 דילוג לתוכן