משכנתא לזוגות צעירים 90 אחוז: קל, פשוט ומשעשע
אוקי, אז אתם זוג צעיר, מלאים באופטימיות, אהבה ו… הלוואה בריבית גבוהה? אם יש משהו שאפשר להגיד על זוגות צעירים היום, זה שהם לא מפחדים לקחת סיכונים, ואם סיכון הוא משהו שאתם אוהבים, החלטתם כנראה להיכנס לעולם המשכנתאות!
משכנתא לזוגות צעירים היא אחד הנושאים היותר מרגשים (וקצת מלחיצים) בעולם הפיננסים. לא רק שמדובר בהוצאה הגדולה ביותר שתהיה לכם ברוב חייכם, אלא זה גם מלווה בעשרות שאלות, מענות ותהיות. אז איך עושים את זה? האם זה באמת כזה קשה? ומה זה ים המידע הזה שאנחנו שומעים עליו בכל הכיוונים?
מה זו משכנתא ומה ההבדל בינה לבין התסכול היומיומי?
לפני שאנחנו קופצים לתוך המספרים והנתונים, בואו נבין רגע מה זה בכלל משכנתא. זה פשוט: הלוואה שנוגעת במושג הנדל"ן. ברגע שאתם רוכשים דירה, אתם בדרך כלל לא מפורסמים מספיק כדי לשלם את מלא הכסף מראש, ובדיוק כאן נכנסת המשכנתא! ופה אנחנו עלולים להיתקל במילה "ריבית".
- מהי ריבית? – כסף על כסף, וכמובן שגם הוצאות נוספות.
- למה לא להיכנס לפאניקה? – כל זוג מתחיל יש את השיטה שלו לחלק את ההוצאות.
- מאיפה מקבלים כסף? – בנקים, פלטפורמות אולטרה חדשות, ועוגיות הון.
אז כמה כסף באמת צריך? תשובה לשאלה המנקרת הזאת!
נחזור לזוגות הצעירים שלנו, אצלם השאלה היא תמיד "כמה כסף צריך?" או "האם אפשר לקבל משכנתא בגובה 90 אחוז?". הבשורה הטובה היא שבשוק הנוכחי יש אפשרויות רבות. משפחתי, חברים או אפילו חמודים בגיל צעיר יכולים לסייע.
90 אחוז מהסכום? שיח על הבנקים
כדי לקבל משכנתא של 90 אחוז, הבנקים לרוב יבחנו את האפשרות על פי כמה קריטריונים. כמו?
- הכנסה פנויה – כמה כסף נשאר לכם אחרי הוצאות יומיומיות?
- יציבות תעסוקתית – האם לא עזבתם את העבודה אחרון?
- מינוף – כמה כסף עמד לרשותכם לפני שלקחתם הלוואה?
שוב, קפיצה במספרים: איך לדעת מה מתאימים לכם?
בהחלט הדבר הבא שכדאי להבין הוא אם זה הסכום המתאים לכם. כדי לא להיכנס לתסבוכות, להלן כמה דברים שניתן לבדוק!
- שיעור הריבית – נכון, כל 0.1% עלולה לגרום לכם להזיע.
- תנאי ההחזר – ככה אתם יודעים שהסכום שביקשתם ריאלי.
- עלות נוספות – מה עלול לעלות עוד, כדאי לשאול על עלויות נלוות.
שאלות ותשובות נוספות
נעשה הפסקה קצרה לשאלות נפוצות:
מה השיעור המומלץ להון עצמי?
אם מדובר ב-10%, הרוב המוחלט מתיר, אבל אם מדובר ב-20%, זה על פי רוב ישפר את התנאים.
באיזה בנק מומלץ לקחת משכנתא?
ברוב המקרים, מתבצע תהליך השוואות כדי לגלות אם יש הצעות טובות.
כמה זמן לוקח אישור?
נדיר שיקח פחות מ-7 ימי עבודה, בטח אם יש רגישויות במסמכים.
כיצד לשמור על עצמנו בעת תהליך ההשגה?
כימיה מול הבנק זה חשוב מאוד, אל תתביישו לבקש מידע נוסף. למשל:
- ציד לא בין כוכבים, אלא בין הבנקים.
- תמיד תעזרו במומחה אם האי ודאות מכבידה עליכם.
- אל תחששו מכדאות, הכסף של הבנק לא משחק איתנו פועלים.
סיכום – יאללה, בואו נישאר אופטימיים!
אז מה ניתן לסכם מכל זה? דבר ראשון, אל תקחו את זה ברצינות מידי. עבודה, הכנסה וריבית – נשארים כלים למשחק! משכנתא לזוגות צעירים היא אכן אתגר, אבל הוא ללא ספק שווה את זה. כשאתם קובעים פגישה עם הבנק, תגידו לעצמכם – "אנחנו תופסים שליטה על המצב!"
כמו בכל דבר אחר, אם תלמדו, תפנימו ותתייעצו, אפשר להוציא מופע סוסים באורובורוס. אז קחו נשימה, הכינו כוס קפה ביג דיל, ויאללה – להצלחה בהשגת המשכנתא שלכם!