כמה כסף צריך למשכנתא כדי לקנות דירה?

כמה כסף צריך למשכנתא? מדריך לאנשים שמבינים בכסף – או לפחות מנסים!

כן, כן, אם אתם מתכוונים לרכוש דירה, אז אתם לגמרי מגלים את העולם המופלא (והמורכב) של המשכנתאות! תאמינו לי, זה כמו לרכוש כרטיס לגן עדן, רק הפעם מדובר באי נודד של חובות. אז כמה כסף באמת צריך למשכנתא? ובכן, חתמתם את עצמכם לעולם של שאלות והתלבטויות. בואו נתחיל במסע המרתק הזה!

המספרים שמבינים בערך: איך חישבנו את הכסף?

שאלת מיליון השקלים (או זוג מיליונים, תלוי באיזה חלק של הארץ אתם) היא באמת מה שהרבה אנשים רוצים לדעת. אז איך אתם יודעים כמה יש לכם וכמה צריך? נתחיל בכמה עובדות בסיסיות:

  • מחיר הדירה: זה אחד מהמספרים החשובים ביותר. אתם יכולים לקנות דירה תל אביבית של פי שלושה מדירה בפריפריה – ותשתדלו לא לקרוס!
  • הון עצמי: יש לכם חסכונות? נחשב עד 25-30% מהמחיר כדי לשלם למוכר ולקנות רכב יד שנייה לסותמת חובות.
  • ריבית: כן, זה לא רק המוזיקה הגרועה ברדיו, אלא גם מה שיקבע את גובה התשלומים שלכם.

אז כמה כסף אתם באמת צריכים?

אז אחרי שסידרתם את המספרים ביומן, הזמן לבדוק כמה זה באמת יוצא. ידעתם ש-40% מהמשכנתא שלכם יכולה להיות ריבית? זה יכול להרגיש כמו לקחת הלוואה ממשחק קלפי פוקר – אם תצליחו לנצח, תצא עם הפנים למעלה.

מלכודות ליפול אליהן – טיפים לחיים

בואו נדבר על מה שלא רוצים שתדעו. אלו כמה טעויות שכדאי להימנע מהן כדי לא לפול לחובות-חובות:

  • לקחת משכנתא גבוהה מדי: לא מחייבים אתכם לקחת את הסכום המקסימלי. יהיו זמנים שבהם תצטרכו לחדש עוגיות, אם הכסף לא יספיק.
  • להתמקד בריבית בלבד: זה לא קפה של בוקר – דעו שפרמטרים נוספים כמו תנאים ואורך התקופה משפיעים גם הם על הכסף שתשלמו אח"כ.
  • שכחתם תשלומים נוספים? התחילו לחשוב על תשלומים נלווים כמו עלויות תחזוקה, ביטוחים ומסים שקיבלתם לאקשן.

שאלות ששואלים ברגע האחרון

בשקלים, זו בעיה לקנות דירה, אבל אל תאכלו את עצמכם – לכולם יש שאלות. הנה כמה שאלות נפוצות:

  1. מה זה הון עצמי?
    זה הכסף שאתם מביאים לעסקה, בלי לבקש עזרה מההורים.
  2. איפה מבקשים משכנתא?
    בבנק כמובן, או בסניף דיסקונט של פיצה מסוימת. בקיצור, חפשו מסלול שממצע איכות וריבית.
  3. כמה זמן לוקחת אישור למשכנתא?
    כמו סשן בעבודה – בממוצע בין שבועיים לשלושה. אל תדאגו, זה לא ייקח יותר זמן מלחכות לאוטובוס.
  4. אם יחסרו לי 100 אלף ש"ח?
    שיחת טלפון עם אבא או אמא תהיה צעד טוב, אבל חפשו דרך להקטין את ההוצאה.
  5. מה לעשות אם אני מתחרט?
    חבל, זה כמו להסיר את השוקולד של הקוקי. אם אפשר, בדקו אקטים שונים לפני החתימה.

אומללות או שמחה? מה הלאה?

ההחלטה לקחת משכנתא היא לא קלה. אבל לפחות אתם לא לבד. יש המון אנשים שמתמודדים עם השאלות האלה. פשוט וודאו שתהיה לכם תחושת שליטה על ההוצאות שלכם, כי אחרת זה יכול להרגיש כאילו לקחתם הלוואה למכונת משחק בלוטו.

לסיכום, כשאתם שואלים את עצמכם כמה כסף צריך למשכנתא, חושבים על כל ההיבטים של החישוב הזה והאם אתם מוכנים להיכנס לתחום הלא נודע הזה. עם כל הידע שלכם, תוכלו לשלוט על הכסף שלכם, ותמיד לזכור לתת גם מקום לשוקולדים במשכנתא!

כתוב/כתבי תגובה

Call Now Button050-8690944 דילוג לתוכן