כמה משכורות דרושות לקניית דירה בעולם

כמה משכורות צריך כדי לקנות דירה בעולם?

כולם יודעים שהקנייה של דירה לא בדיוק יזכירה את המסע לסופרמרקט על מנת לרכוש חלב. זה מסלול עם הרבה פניות, גבעות והפתעות לא נעימות. אבל כמה משכורות באמת נדרשות כדי לרכוש נכס בעולם שלנו? בשורות הבאות נבצע טיול פיננסי מסביב לעולם, נבקש לדעת מה אחוז המשכורת של כל אחד מהשכונות המפורסמות והיקרות שנמצאות בכוכב הלכת שלנו, וכמובן, נכניס קצת הומור לתהליך כדי להקל על הלחץ.

על מה אני מדבר בכלל?!

הקנייה של דירה היא בדיוק כמו פרק בסדרה דרמטית: יש את הגיבור, יש את האויב (שזה בדרך כלל הבנק), ויש תפניות מסמרנות שיכולות להפתיע אותך. אבל אם אנחנו רוצים לגלות כמה משכורות אמנם אנחנו צריכים להוציא מהכיס כדי לרכוש נכס, אנחנו צריכים לקחת בחשבון כמה דברים:

מחיר הדירה. זהו המקום בו מתחילים: נלך לרכוש נדל"ן, עדיף שיהיה קרוב למקום העבודה או לבית הספר של הילדים.
הכנסה חודשית. כל אחד מאיתנו יודע כמה הוא מרוויח, אבל האם אנחנו יודעים לאן הולכת הכסף בכל חודש?
ריבית למשכנתא. זה אולי מובן מאליו, אבל הריבית יכולה לשגע אותך – בדיוק כמו שעמית לעבודה שואל אותך שאלות פוליטיות בזמן שאתה מנסה לשתות את הקפה שלך.

למה זה חשוב לדעת? גילנו מדינה אחרי מדינה!

נחזור לשאלה המרכזית: כמה משכורות צריך מכל מדינה כדי לרכוש דירה? נתחיל בבחינה של כמה מהשכנות שלנו:

ישראל – מלכה של הוצאות

בואו נדבר על ישראל של 2023. אם הקדמתם את עצמו, אתם יודעים שבישראל מחיר דירה ממוצע נגמר בסביבות ה-3 מיליון ₪ בערים המרכזיות. אם נחשוב רגע על משכורת ממוצעת שעומדת על כ-12,000 ₪ לחודש, אז נצטרך ליצור ~250 משכורות כדי להחזיק דירה בישראל. זה לא קל, ואף אחד לא אמר שזה יהיה!

ארצות הברית – עליות ומורדות

אחת המדינות שהן כאילו "ממלכת האפשרויות הבלתי נגמרות" משמעה שצריך להסתכל על המצב בשוק. במקומות כמו ניו יורק או סן פרנסיסקו, מחירי דיור יכולים עלות 1.5 מיליון דולר. עם משכורת ממוצעת של 4,000 דולר לחודש, תצטרך לקדוח בלחץ כ-375 משכורות כדי לעמוד במשימה- או לשקול לעבור למקום אחר!

גרמניה – העניינים קצת יותר רגועים

צריך להודות שגרמניה מציעה פתרונות יותר נוחים. לדוגמה, דירה בברלין תעלה לכם בממוצע 300,000 יורו, ומכיוון שמשכורת ממוצעת עומדת על 3,000 יורו, תצטרך לשלם כ-100 משכורות. לא כזה משוגע, נכון?

השאלה של המשכנתא – כמה פעמים אפשר לקנות אותה?

אוקי, בסדר. אז קנינו דירה, ומה עכשיו? כמו בסדרות טובה, התשובות מצחיקות לא פחות. אחרי שחתמתם על כל המסמכים, אתם נכנסים למענק הבנקים: עליכם לשלם את הריבית… כל חודש. תתחילו לחכות ל-30 שנה הבאות שלכם!

שאלות ותשובות שיציבו דברים על דיוקם

ש: איזה אזור בעולם זול לרכישת דירה?
ת: האזור של המזרח הרחוק, במיוחד במדינות כמו האי בורקאי בפיליפינים.
ש: האם כדאי לקנות דירה באונליין?
ת: בהחלט! אבל קודם כל תוודא שהמוכר לא לוקח אותך למקום חשוד.
ש: מה העצה הכי טובה שאפשר לתת למישהו שרוצה לקנות דירה?
ת: תקדישו חודשיים לחיסכון ותשקלו אם אתם באמת צריכים את הדירה.
ש: באילו מקרים כדאי לחכות לקנות דירה?
ת: כשאתם רואים שקשיים מתעוררים בשוק, כדאי להמתין.
ש: מה קורה אם אני לא יכול לשלם את המשכנתא שלי?
ת: אתם עשויים למצוא את עצמכם במצב לא פשוט; התייעצו עם יועץ לפני שזה קורה.

סיכום? דברנו רק על כמה משכורות נדרש לקנות דירה!

אז מה למדנו? זה לא פשוט כמו שזה נשמע. קנייה של דירה היא כמו מסיבת תחפושות – צריך למצוא את המסכה הנכונה ולשתף פעולה בין האישיות שלך לבין אישיות הבנק. יש מספרים שיכולים לבלבל, אך אם נחשוב על הדרך הטובה להציב את המטרות, בהחלט ניתן למצוא את הדרך הנכונה לעשות זאת! אל תשכחו לקחת אוויר, להניח את הלחץ בצד ולעבור למקצועיות הבאה שלכם.