כמה משכורות לקנות דירה והסוד שעדיין לא גיליתם

כמה משכורות צריך לקנות דירה? התשובה עשויה להפתיע אותך!

בואו נדבר על אחד הנושאים המרגשים ביותר בעולמות הפיננסיים: רכישת דירה. כולם מדברים על זה, אבל אף אחד לא מגלה את הסוד! כמה משכורות נדרשות כדי לקנות דירה כאן בארץ הקודש? לפני שנסביר את החרבות הפיננסיות שבדרך, חשוב לציין שזו לא שאלה פשוטה, ואם יש דבר אחד בטוח – מדובר בנתון שכולם פוחדים לשאול.

הקווים המנחים: זה לא מה שחשבתם!

ראשית, בואו נתחיל במשהו שטחי – מחירי הדירות בארץ. אוקי, זה עלול להיות שוק טורפני, עם מחירים שעולים כמו טיל! אז כמה באמת משכורות אתה צריך כדי לקנות דירה?

מחירי דירות: תל אביב? חצי מיליון משכורות אולי.
עיר הולדתך: אפשר לקוות שלפחות 5-10 משכורות (אבל מי יודע).

ובכן, עכשיו כשאלו נגעו בך, צריך להזכיר עוד דברים חשובים. האם אתה יודע מה זה מדד הדיור? לא? אז תתכונן, כי זה יפתח לך עיניים לגבי עולם ההשקעות בדירות.

מדד הקניות – ניתוח מעניין

מדד הקניות מאפשר לנו להבין מה יקרה אם נשהה ונבחן את השוק. הוא נותן תמונה מאוד ברורה של השוק – בריבוע. מה זה אומר?

מדד המשכנתאות – כמה תחזיר כל חודש
עומת המדד של שכר הממוצע במדינה
עלויות נוספות: ארנונה, חשמל ותחזוקה

כשהכל מתנקז לאיזו משכנתא, זכור שהשוק הוא מאוד דינמי. לדוגמה, במדינה שכנה, כל דירה התייקרה ב-20% בתוך שנה אחת. אז תשלם בחוכמה, ותשאל את עצמך שאלות חשובות: האם זה הזמן הנכון להשקיע? האם השוק יירגע?

5 טיפים כשטסים לרכוש דירה

תכניות חיסכון: הכינו תוכנית חיסכון מפורטת. מומלץ לחשוב על "חסכנות פנימיות".
חישוב נכון: עליכם לקחת בחשבון את הערך העתידי של הדירה.
מיקום, מיקום, מיקום: לא רק דירה, אלא איזה שכונה?
לבדוק הכל: מזרונים משומשים? לא כאן! בודקים הכל לפני שנכנסים לחובות.
כוח המיקוח: אל תפחדו לנסות להוריד את המחיר!

עכשיו לאלה מכם שעדיין לא הבינו, התשובה לשאלה – כמה משכורות צריך כדי לקנות דירה – תלויה במגוון רחב של גורמים, כולל המיקום והתקציב האישי שלך…

האם למשכנתא יש גבולות?

ובכן, אם אנחנו מדברים על גבולות – לתשובה הזו יש ערך משתנה, אבל בואו נרגע ונשאל: עד כמה באמת נגיש להניח את ידם על דירות איכותיות?

שאלות נפוצות:

מה הגובה המינימלי שנחשב למשכנתא?
איך אני יודע אם מחיר הדירה מסודר?
מה הביטחונות שצריך לספק?

כדי להתניע את המסע, יש להבין גם שהבנק לא תמיד יקבל חיסכון קטן. הם מחפשים את "הסכומים הגדולים". נסו לגלות מהי המשכורת המינימלית שתהליך ההשקעה יחייב מכם.

המילה האחרונה: אז כמה דירות עם כמה משכורות?

ככל שנדבר יותר על עד כמה אנחנו צריכים משכורות כדי לקנות דירה, אנחנו נבין שיש מערכת חוקים שאנחנו עוקבים אחרי עבדות. גם מישהו בין אם מדובר בבנק או במתווך – תמיד יש את ההאגדה האורבנית על כמה משכורות צריך. באה להנחיה על כך: חשוב מאוד לחשוב כמה זמן תרצה להשקיע בנדל"ן – לא משנה אם אתה חדש כאן או ידען ותיק.

מאיפה כל הכסף הזה יגיע? האם אתה מתכוון להשקיע בנוסף בדירת סבא? אני לא הייתי מתנגד – ככל שמסתכלים רחוק יותר, שווים יותר! היא לא רק דירה – היא לקראת הפוטנציאל שלך בעתיד. לאחר מכן, תעשה בדיקה אשר תפעיל את הידע הכלכלי שלך. תמצא את התשובות שעדיין לא ישבו על הלשון שלך.