כמה משכורות לרכישת דירה בעולם ונתונים מפתיעים

כמה משכורות לרכישת דירה בעולם – אם רק היה אבוד לדירה בברצלונה!

אם פעם הייתם מדמיינים את הצד האפל של הירח, אז תדמיינו רגע את הגלריות של דירות בברצלונה. פיצה ותה של בוקר יכולות להיות משתלמות יותר! הדירה המושלמת מחכה לכם – אם רק הייתם יחיד ומיוחד (ודואר ממש מרוכז).

כמה משכורות? מה החגיגה הזו?

אז יאללה, בואו נתחיל במבוא לאתגר: כמה משכורות באמת נדרשות לרכישת דירה במדינות שונות? האם באמת צריך למכור כליה או אולי לשאול מחברים? לא חסרות הנחות פרקטיות כמו למכור את החיות הביתיות – שיכולות לעזור.

הדירה כחלום – האם היא כל כך יקרה?

נתחיל עם הנתון הבסיסי: כמה משכורות ממוצעות נדרשות להזרים? ובכן, כל מדינה והטירוף שלה.

• ישראל: כמעט 24 חודשים של משכורת ממוצעת רק לדירה ממוצעת. זה אומר ששכירות בכל יום היא עדיין אפשרות משתלמת יותר.
• ברצלונה: כאן תשקלו 12-15 משכורות. דירה נאה במיקום טוב, זה אולי לא כמו ארוחה במסעדה יוקרתית, אבל בהחלט שווה לחשוב פעמיים.
• ניו יורק: בעיר שבה החלומות מתגשמים, אל תצפו לפחות מ-40 משכורות. אפשר גם לחשוב על קמפינג בבארה.
• שנגחאי: נותנים לכם 15-20 משכורות. יופי של מקום אבל אל תשכחו את הוויזה.
• ברלין: מחירים בשיאם, אבל 10-12 משכורות בהחלט יכולות להיכנס לסיבוב כאן.

אז כמה זה עולה? התשובות לא פשוטות!

בניגוד למחשבות הרווחות, בישראל הפערים לא יהיו הזויים כמו בניו יורק, אך עדיין מדובר בסכומים עצומים. ישראל היא מדינה של "אני רוצה, אבל אולי מחר".

מה קורה עם המטבעות?

עכשיו, תחשבו רגע על הדולרים, האירו והשוודים. איפה אתם חיים? בקיצור, השוק המקומי הוא שחקן מרכזי. מטבעות = שווי דירה.

• דולרים – יעזרו לכם לקנות דירות בסן פרנסיסקו, ומהר.
• אירו – האינטרנט צועק "ברצלונה!", אבל מה עם גרמניה?
• שקלים – מישהו בא אלי עם כוס קפה ותכניות רכישה?

תמהיל רכישה – שוקולד או גזר?

כשאתם מתלבטים אם לקנות דירה, פרט להיות אולטרה בוגרים, בדקו את השוק. יש לבדוק האם לוקחים הלוואה, או שהממשלה תיתן לכם מתנה, כמו מתנה ביום הולדת. ברוך הבא לשוק הנדל"ן.

כמה שוקלים דברים כתובים?

בעוד שאתם שואלים את עצמכם אם כדאי להילחם על מחיר, דעו כי יש ממשלות שנותנות הנחה מראש!

• האם זה מקום טוב להשקעה? כשמדובר בברלין – כנראה כן, אבל תחשבו פעמיים.
• שוק הזזה – מי מאיתנו לא היה רוצה דירה עם גינה?

שאלות נפוצות – התשובות לא תמיד נשקלות!

שאלה: כמה משכורות צריך במדינת ישראל?

תשובה: בערך 24 משכורות לדירה ממוצעת. הם אומרים "לא לבנות על דירה"?

שאלה: מדוע ברצלונה כל כך מבוקשת?

תשובה: אוכל, ים ואינספור דירות לא מחוברות. חלום וירטואלי.

שאלה: האם כדאי לקנות דירה בניו יורק?

תשובה: רק אם יש לך משכורת גבוהה מאוד. או פשוט תישאר בחנות סופגניה.

האם באמת יש שוק לנכסים?

למעשה, רק תיקי הנדל"ן יכולים להגיד לנו את האמת. בכל עולם הנדל"ן, להלן המדריך הבלתי רשמי לדירת החלומות:

• ראשית, שיקול פיננסי.
• שנית, לקבל את ההצעות שקיבלתם מראש.
• שלישית, לא לאבד את התיאבון לדירה. אף אחד לא רוצה להיות בסטו פון!

האם זה כדאי? קיבלתם את ההחלטה הנכונה?

בואו נחתום את השיחה הזו פה: מי באמת צריך דירה? או אולי אתם רק בבחינת משקיעים? בעיקרון, הדברים לא מבטיחים הצלחה, ההפך הוא הנכון.

משכורות, דירות ומדינה – מה זה בכלל?! האמת היא, שגם כשאתם לא מטפלים בדירה שלכם, הם פה כדי להתרוצץ.

ולסיום, אל תשכחו, השקעה טובה יכולה להוריד את העומס. אתם אף פעם לא צודקים, לכן כדאי לחפש את האדם הנכון שימצא לכם את הדירה המושלמת.