כמה משלמים לעו"ד בקניית דירה? בדיוק מה שלא סיפרו לכם!
כשחושבים על קניית דירה, בדרך כלל הראש מתמלא בכל מיני פרטים מעיקים: מה גובה המשכנתא, איך אפשר לשדרג את המטבח ואפילו איזו צבע קיץ כדאי לבחור לדיור הורד שלכם. אבל יש דבר אחד שולי שאנשים לא תמיד מתייחסים אליו – עלויות של עורכי דין! אז כמה בעצם באמת משלמים לעורך דין כשקונים דירה? זה בדיוק מה שנגלה כאן, עם כמה טיפים ועוד קצת הומור.
מה המחיר האמיתי? לא מה שחשבתם
בואו נתחיל עם העניין הכספי. כשהמילה "עו"ד" נשמעת, הכיס שלכם מתחיל להרגיש ריק. אז כמה זה עולה, באמת? ובעיקר כמה זה שווה? גובה השכר טרחה לעורך דין יכול להשתנות בהתאם לכך אם אתם קונים דירה חדשה מקבלן או דירה יד שנייה.
א. דירה יד שנייה – האם זה ידרוש יותר כסף?
- עלויות: בדרך כלל מדובר בטווח המחירים של 0.5% – 1% ממחיר הדירה.
- האם זה שווה את זה? על כל שקל שתרוויחו, תדעו שבן אדם עמד מאחורי זה ובדק את החוזים.
ב. דירה חדשה מקבלן – כאן אולי זה יעלה לכם יותר?
- מחיר: בדרך כלל השכר טרחה יכול להסתכם בסביבות 1,500 עד 3,000 ש"ח.
- לא לשכוח – זה כולל גם שירותים נוספים כמו אישור המפרט וכולי. כמה שווה לדעת שהדירה היא לא חורבן?
עורך דין או אינטרנט? זה מה שרצינו לדעת!
רבים תוהים אם להסתמך על עורכי דין או לעשות את זה לבד עם מדריכים אינטרנטיים. תשאלו את עצמכם: האם אתם הייתם בוחרים להיות הרופא של עצמכם? מצד אחד, המידע באינטרנט נגיש, מצד שני – זה לא נדיר למצוא שם עצות רעועות.
האם עורך דין מונע טעויות?
- בהחלט כן! עורך דין יכול למנוע בעיות משפטיות שיכולות לעלות לכם הון.
- שימו לב – יש המון פרטים קטנים בחוזים שאתם כלל לא מודעים להם.
כיצד אפשר להוזיל עלויות?
לכולם חשוב לחסוך, ובצדק! אז איך עושים את זה? העניין הוא שאתם לא צריכים לוותר על עורך דין, אלא פשוט להציב יעד ברור מולו.
- השוו מחירים – אל תתביישו לבקש הצעות מחיר מכמה עורכי דין.
- מסמכים מראש – ככל שתהיו מוכנים יותר, ידרשו פחות זמן וכך תשלמו פחות.
- שאלו שאלות – אם משהו לא ברור, אל תתביישו לשאול כמה פעמים.
שאלות נפוצות – למה לא לשאול?
כמה עו"ד גובים בדרך כלל?
דרך כלל ישנה טווח מחירים של 0.5%-1% משווי הדירה.
האם אני יכול לקנות דירה בלי עו"ד?
אפשר, אך כמובן שיש סיכון לטעויות חמורות.
מה קורה אם אנסה לחסוך על עורכי דין?
זה יכול לעלות לך ביוקר יותר מאוחר, אולי אפילו במגבלות משפטיות.
האם תמיד כדאי ללכת על עו"ד משפחתי?
לעיתים לא, לנסות להשוות מחירים, יכול להיות שתקבלו הצעה טובה יותר.
מה אני עושה אם הגעתי לעסקה רעה?
עורך דין יוכל לעזור לכם לצאת מזה בדרך הנכונה.
טיפ לסיום – מה לעשות אחרי קניית הדירה?
אחרי שחתמתם על המסמכים, אסור להתעצל! העבירו את החשמל והמים על השם שלכם, בדקו את כל הפרטים ומעל לכל – הרשו לעצמכם לנשום לרווחה! אזהרה: זה הזמן לתכנן מסיבת חנוכת בית!
ולסיכום: לא משנה מה תחליטו, אל תשכחו להתייעץ עם עו"ד, כי הוא יכול להיות החבר הכי טוב שלכם במציאות הפיננסית המורכבת הזו. עם כמה שטרות פחות בכיס, אתם יכולים לישון בשקט בלילה.