כמה עולה לעשות ממד בבית והאם זה שווה את זה?

כיצד לבנות ממ"ד בבית שלכם – והאם אתם יכולים להרשות לעצמכם את זה?

בואו נתחיל בשאלה: כמה עולה לבנות ממ"ד בבית? התשובה לא פשוטה כמו שאתם עשויים לחשוב. היא תלויה בהרבה מאוד גורמים – מרמת האבזור ועד הכישורים של המעסיק שיבנה אותו. ובכן, רגע, מה זה ממ"ד? אם אתם עדיין לא יודעים, אתם בהחלט לא לבד! יש כאלה שעדיין לא הפנימו מה ההבדל בין ממ"ד למקלט, ממש כמו שיש כאלה שלא יודעים מה זה בורגר ממונגר.

מתי צריך ממ"ד?

אם אתם חיים בארץ ישראל, כנראה שמדי פעם יש לכם את התחושות האלה – אחת מהן היא "למה לי לדעת על ממ"ד אם אני לא בונה עכשיו?" אז שימו לב, התשובה היא שאף פעם לא מוקדם מדי לדעת. ממ"ד (מרחב מוגן דורש) הוא חיוני בכל בית בישראל, במיוחד אם אתם מתכננים להיכנס לעסקי נדל"ן או אם אתם רוצים להשקיע בבתים. יש לכם עקרונות חיים? בואו נצא לדרך עם המובנים לעניין הזה!

כמה עולה לבנות ממ"ד? נפרטים את ההוצאות!

נתחיל בהוצאות הבסיסיות, ואם להיות כנים – זו רשימה לא קצרה:

אישור הבנייה: בין אם אתם מתכננים לבנות לבד או אם השכרתם קבלן, אתם צריכים את זה. בדרך כלל מדובר בכמה מאות עד אלפי שקלים כחוק.
חומרים: ברזל, בטון, ואחרים. רמת האיכות קובעת את המחיר. בממוצע, אתם יכולים לגזור תקציב של כ-50,000 ש"ח וביותר.
עבודה: אם אתם לא בונים בעצמכם, השכרת קבלן יכולה לעלות לכם בין 20,000-30,000 ש"ח
ניסיונות ותקלות: הם קורים, ולכן כדאי לשמור אגף חירום של כ-10,000 ש"ח לתקלות בלתי צפויות.

למה זה כל כך יקר? ההסבר שמאחורי המחירים

הסיבה הפשוטה לכך היא כי המדינה רוצה לוודא שהממ"ד שלכם הוא מספיק בטוח. בשפה הפשוטה, זה בעצם אומר שכל חומר צריך להיות מהטובים שבטובים – אתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצב עגום בזמן מלחמה, נכון? תחשבו על זה פשוט: זמן אסון = מוצר נחות = בעיות. אפילו המילואים שלכם יכולים לצלצל אליכם.

מה חשוב לדעת לפני הבנייה?

תכנון מדויק: אל תרשו לעצמכם להתפתות לחיים בדילוגים בפחיתות מסוימות. תכננו הכל מראש! שווה להשקיע בחברת תכנון טובה.
מיקום הממ"ד: האם זה ליד השירותים או שאולי אתם מעדיפים אותו קרוב לאוכל? כל פרט חשוב!
רגולציה ופיקוח: אם זה לא מובן מאליו, זכרו שאי לכך יש לבדוק את התנאים החוקיים באזור שלכם.

ובכן, אז בואו נדבר על הצעות חכמות

אז החלטתם לבנות ממ"ד, ומה הלאה? עדיף שתעזרו באנשי מקצוע שיתגברו על כל קשיים טכניים. אבל רגע, איך זה נראה כשאתם בפברואר לשלם לפחות 100,000 ש"ח? יש לכם יכולת להימנע מזה?

לבדוק מחירים: אל תתפתו לתת מחיר פרטני לקבלן שאין לו ניסיון! בדקו מחירים ושוו בהם!
המלצות: עם כל השקרים של הקורונה, אנשים אוהבים שיתפנו להם המלצות. תמצאו מישהו שהכירה את התקופה!
ביטוח: זה נשמע כמו סתם עוד "ביטוח", אך יש לו פוטנציאל להציל אתכם במקרה של נזקים.

שאלות נפוצות

כמובן שיש עוד כיוונים לדבר עליהם! להלן כמה שאלות בנוגע לממ"ד שהרבה שואלים:

שאלה: האם אפשר לבנות ממ"ד בלי הרשאות?
תשובה: לא, זה לא חוקי. אל תשחקו עם אש.
שאלה: כמה זמן לוקח לבנות ממ"ד?
תשובה: בדרך כלל מדובר בכמה חודשים, תלוי במהירות היזם והעבודה.
שאלה: מה ההבדל בין ממ"ד למקלט?
תשובה: ממ"ד הוא מותאם יותר לבריאות וביטחון השהייה.
שאלה: האם ניתן להעביר ממ"ד לאחר סיום הבנייה?
תשובה: לא, זה מבנה קבוע.
שאלה: יש לי ממ"ד, איך אני יכול לשפר אותו?
תשובה: יש לא מעט סביבת שיפוט – תכנון קודמו בהחלט עוזר במקרה.

סיכום בכל הקשור הן בעניין הזה הן בזמן

לבנות ממ"ד בבית זה טיול במצפה רמון – זה יכול להיות מדהים או פשוט מבזבז זמן יקר. ההכנה היא הכרחית, והתקציב צריך להיות בשקיפות לכל אורך הדרך. אם אתם יודעים לבחור את הקבלן, לבקש המלצות ולעקוב אחרי המחירים, אתם בהחלט בכיוון הנכון על להיות טפולושים בבנייה! אל תשכחו שלבטח יש לכם שאלות נוספות – ואל תעצרו את עצמכם, חקירה היא הדבר החלופי לקבלן.