כמה עולה לשכור דירה בניו יורק? הסוד שמפתיע את כולם!

כמה עולה לשכור דירה בניו יורק? תגלולים של כסף בעידן המודרני

ניו יורק, עיר התפוח הגדול, המקום שבו החלומות מתגשמים או נמעכים תחת לחץ של דמי שכירות. אם אתם מתכננים לעבור לגור בעיר המטרופוליטנית הזו, או אם אתם סקרנים לדעת כמה יעלה לכם לשכור דירה כאן, הגעתם למקום הנכון! כאן נצלול לעולם המסובך (והיקר) של שכירות באפלייד של העיר שתהיה לעבור אליו תפקיד טראומטי כמו טיול בסופרמרקט ביום ראשון. אך אל דאגה, אנחנו כאן כדי להנחות אתכם עם כמה עובדות מרתקות וחיוניות.

למה המחירים כל כך גבוהים?

בואו נתחיל בעובדה הפשוטה: יש הרבה אנשים שרוצים לגור כאן. כאשר יש יותר ביקוש מהיצע, המחירים פשוט עולים. ניו יורק נמצאת במקום הראשון בדירוגים של ערים שמושכות צעירים, אמנים, אנשי עסקים, סטודנטים וכל מי שחולם על חיים בעיר הגדולה. אז איך זה משפיע על השוק?

• שכר דירה ממוצע ב-Manhattan עולה בסביבות 4,500 דולר לחודש.
• ברוקלין? כאן זה קצת יותר זול – בערך 3,500 דולר, אבל עדיין לא במובן של "ההנחות של ימי שישי".
• בקרבה לרכבת התחתית – אתם עלולים לשלם עוד מחיר על נוחות.

האם יש משהו כמו דירה זולה בניו יורק?

תשובה קצרה: כן, אבל זה כמו למצוא את אדון זנב הכסוף בסיפורי ילדים – מאוד קשה. אבל אם אתם מוכנים לחיות בברונקס או קווינס, אתם עשויים למצוא דירות במחירים של 2,500 דולר לחודש. כל עוד אתם לא מפריעים לשכנים עם מוסיקה פומבית מרשימה את זה יכולים לעבוד.

עובדות מפתיעות על שוק השכירות

כדי שיהיה לכם מושג עד כמה זה מורכב, הכנו עבורכם מספר עובדות מפתיעות:

• דירות סטודיו קטנות ב-Manhattan יכולות להגיע ליותר מ-2,800 דולר לחודש – מחיר שלא יאפשר לכם לקנות אפילו פיצה בפינה.
• בדרך כלל, העלות של שכירות במדינה זו היא בערך 30% מההכנסות שלכם, אבל בניו יורק זה יכול להיות יותר קרוב ל-50%.
• יש אנשים ששוכרים דירה עם חברים כדי לחלק את העלויות, אבל אל תשכחו: זה עלול להיגמר כמו המסיבה שהשתבשה!

עלויות נוספות שאסור לשכוח

לשכור דירה זה לא הכול! יש המון עלויות נלוות שיכולות להפתיע אתכם:

• דמי תיווך: עלות ממוצעת שיכולה להגיע ל-15% משכר הדירה השנתי, אם לא יותר.
• פיקדון: בדרך כלל שני שכרי דירה – זה ידרוש מכם לוותר על כסף בתמורה לתקווה כוזבת שאתם לא תהפכו ללקוחות השנואים של השכנים.
• חשבונות: חשמל, מים וגז יכולים להוסיף עוד 200 דולר לחודש. אז אל תבנו על הדירה הזו שתהיה המקום שיהפוך אתכם למיליונרים.

שאלות ותשובות: האם אתם מוכנים לשכור דירה בניו יורק?

1. למה כל כך קשה למצוא דירה זולה?

יש המון אנשים שמעוניינים לגור בניו יורק, ולכן הביקוש גבוה. עם מחסור בכמות הדירות, המחירים פשוט קופצים.

2. כמה כסף צריך בשביל לשכור דירה?

כמו שאמרנו, הקווים הם בערך 30%-50% מההכנסות לחודש. אם אתם מתכוונים לגור בניו יורק, מתחילים עם הכנסה גבוהה יחסית.

3. אפשר לשכור דירה בלי דמי תיווך?

כן, ישנם אתרי אינטרנט בהם אפשר למצוא דירות ישירות מהבעלים, וזה יכול לחסוך לכם הרבה כסף.

4. מהן האפשרויות לבעלי הכנסות רגילות?

קרוב לוודאי שתצטרכו לשקול לשתף דירה עם שותפים או לחפש באזורים פחות פופולריים.

5. האם כדאי להשקיע בדירה בעיר הזו?

בהחלט! אם יש לכם הון עצמי ותוכניות לטווח ארוך, זה בהחלט עשוי להיות כדאי. או לנסות למכור פיצה ולגייס את ההון הדרוש!

סיכום: שוק השכירות בניו יורק – מסע דרך ארץ של כסף

לסיכום, שכירת דירה בניו יורק היא הרפתקה משוגעת, שלא מזמינה אתכם רק ליהנות מהזוהר של העיר אלא גם לפתוח את ארנקכם על פני המדריך חנון של מה שצריך לשלם. ניסינו להציג לכם תובנות שיכולות לשדרג אתכם בצעדכם הבא.

אם אתם מתכוונים להיכנס לעולם הזה, עשו זאת עם חיוך ציני ועם מערכת תכנון טובה. כי כמו כל סיפור טוב, הכסף בסופו של דבר עובר לצדדים, והאמת היא, שישנם הרבה אנשים שעושים את זה – וזה לא תמיד כל כך נורא.