למה לא כדאי לקנות דירה – תגלו את הסיבות המפתיעות!

למה לא כדאי לקנות דירה? חמשת הסיבות שיגרמו לכם להרגיש חכמים יותר מכולם

הרשו לנו להתחיל במשפט פשוט: קניית דירה אינה מה שכולם חושבים שהיא. כן, כן, אנחנו יודעים מה אתם חושבים – זה השלב שבו כולם חוגגים עם דגלים ובועות סבון, אבל לפני שאתם מצטרפים לחגיגה, כדאי לכם לקרוא קצת יותר על זה. אז אם אתם שוקלים לקנות דירה, אפשר לחשוב שוב. כאן יש לכם חמישה טעמים משעשעים ורציניים במדע שיגרמו לכם לחשוב פעמיים.

1. עוששש – נכס או כלא?

כשאתם קונים דירה, אתם לא רק קונים מקום מגונן. אתם מתמקמים בכלא שולחני, מסודר עם כבלים בלתי נגמרים, תיקונים שיבואו בדלת ועוד צרות שיגרמו לכם לתהות: "למה לא חייתי באירלנד?". יותר מדי אנשים סובלים מהצורך לשמור על נכס, ולפעמים זה מרגיש כאילו הם לא משלמים משכנתא, אלא שכר דירה למערכת הבנקאית – ולא, אנחנו לא מדברים על התקנת טלוויזיה בכבלים.

למה זה כלא?

• כאב ראש של תיקונים – כל קיץ אתם מתמודדים עם "הנזילה מהדוד". לא, זה לא חבר טוב, זו פשוט בעיה שלא נגמרת.
• תשלומים לכל הכיוונים – ארנונה, אינטרנט, מים, חשמל וניירות שמעידים על כך שאתם חיות לא כל כך טובות.
• בעל הבית – האזרחים הכי מפוקפקים בעולם. אתם תתגעגעו לבן דודה שלכם שהשכיר לכם חדר ביום הכיפורים.

אז עכשיו אתם מבינים. קניית דירה היא לא לגמרי הדרך להרגיש חופשיים.

2. העולם משתנה – תתכוננו להפתעות

קובעים שהעתיד חשוב, ולכן זה זמן להיזהר. אם אתם בשוק לקנות דירה, רוב הסיכויים שהעתיד שלכם מתפקד כרוח שחף – מהיר, בלתי צפוי ועם הרבה דברים שהם רצו שיהיו שם, אבל לא לגמרי יצליחו. קחו לדוגמה את השווקים בשנים האחרונות. אנו היינו עדים לעליות וירידות תהומיות בכל תחום הנדל"ן. האם אתם בבירור בטוחים שהדירה שלכם תהיה שווה באותו ערך בעוד חמש שנים?

דברים שיכולים להשתנות

• שכונה מתפתחת – הייתה טובה אתמול, אבל היום יש אותה בעיה שצצה.
• חדשות רעות מעירית – בהחלט לא מה שאתם מחכים לו.
• העולם בוודאות מתפתח – תכנון קו רכבת סמוך? תעשו כנראה סיבוב די קצר.

אז אתם כשלו עם חיזוי העתיד. רק תזכרו: אף אחד לא יודע מה ילד יום!

3. כסף – המלך שמתחבא מתחת לגרם מדרגות

מובן מאליו שהדירה תדרוש השקעה כספית אדירה. אוקי, יש לכם תוכנית לדירה מפתה אבל מה עם הכסף? התשלום הראשון, ההוצאות החודשיות, העלות הלא צפויה? אלה לא רק מספרים, אלה חיוכים נוגעים ללב שמתחבאים מאחורי הפנקס שלכם.

עוד כסף, עוד בעיות?

• שנתיים של משכנתאות מייגעות – זה לא ספורט אולימפי
• תחזוקה שוטפת – צאו על חדות ועל תשלומים לא צפויים.
• שוק הנדל"ן – תנו לפקוק ולחפש מסביב.

כמובן, ייתכן שאתם מצליחים במציאת עסקה טובה, אבל אל תשתעשעו בזה.

4. חופש מלא – או חשש נישואים?

אחד היתרונות של שכירות הוא החופש! בתור שוכרים אתם מחליטים – אם רוצים לעבור לעיר השכנה או אולי להתנסות בחיי החוף. כשיש לכם דירה משלכם, אתם מקבעים את עצמכם למקום מסוים. האם אתם מוכנים לדחוף לעצמכם את החצאית הזאת מכל מיני סיבות לא לגמרי נעימות? אנחנו לא בטוחים.

היתרונות של חופש

• צא לדרך – אינכם מחויבים לבצע נאמנות.
• שכירת חלל – נסו דברים חדשים, הרבה יותר קל משלקנות.
• חופשה ללא מגבלות – תנו לעצמכם לחלוף על פני הים ולחזור כשבא לכם!

למה להיות כבולים כשיש לכם כל כך הרבה אפשרויות?

5. על הסטטיסטיקה – נהיה חכמים או נישאר פרזיטים?

דיון על סטטיסטיקות מכניס אותנו לעומק התמונה. דאטה מראה שבמקרה והרכבתם דירות בהתאם למודל ההשקעה הנכון, אתם עדיין עלולים להיתפס. ניהול דירה היא משימה עם אחריות – ומה קורה בבחירות? בין נישואים מלכותיים להכנת כיבוד לשכנים שיכולים להיות מאוד מפחידים!

עובדות שתצטרכו לדעת

• לפי סטטיסטיקות, דירות נוטות לעלות 3-5% בשנה.
• רוב האנשים חשים אומללות עם תחושת הנכס שיתערער.
• עלות ניהול נכס יקרה מאוד – הגיע הזמן לדבר על גביעים!

אז כמה נכון לנקוט בגישה של "למכור" אם הדברים לא הולכים בכיוון הנכון?

לסיכום, קניית דירה היא לא שלב אוטומטי בדרך לחיים מאוש