מה צריך לבדוק לפני ששוכרים דירה? טיפים שיכולים לשנות את החיים שלכם
שוכרים דירה? מתכוננים לאחד מהתהליכים הכי מתסכלים בחיים? לא, לא מדובר בניתוח מורכב או בהריון, אלא בתהליך שנקרא "למצוא דירה". תהליך זה, שמתאר את ההשתלבות שלנו באחד מחללי המגורים החשובים ביותר – הבית שלנו, יכול להיות מסובך אפילו יותר מלשלול את הקיום של כורש בעיראק.
אני רוצה לשכור דירה, מה עושים קודם?
בראשית, לפני שאתם מזדרזים לשכור דירה כמו שאתם זורקים את החולצה לא מכוונת לטיפונת של עשן קיץ, כדאי לעצור ולשקול מספר דברים חשובים:
- המיקום, המיקום, המיקום! – ככל שאתם מתקדמים בתקופתכם המבוגרת, מציאת דירה באזור מרכז העיר עשויה להיות נראית כמו חיפוש חטיף קפה בסופר-מרקט ב-4 לפנות בוקר. תחשבו על אזורי הבילוי, התחבורה הציבורית והמרחק מהמשרד. רוצים לעבוד במקום שרק 20% מהיום שלכם עובר בפקקים?
- התקציב – אל תשכחו את המותרות! – האם אתם בטוחים שהשכרה של דירה על שפת הים עם נוף לאוגוסטה היא אהבה או טירוף? הכינו תקציב והקפידו עליו – דירות יוקרתיות מיועדות למי שהמציא מחדש את פרויד!
- שירותים פאנטסטיים! – חניון, חדר כושר, אזור משחקים? האם דירה צריכה להציע יותר מהמאגר הגולש של בן-דוד שלכם? השקעות נוספות ישפיעו על ארנקכם – אל תתנו לכך למרדים את הפרפרים שבראש!
אבל מה עם הצדדים המפחידים?
כשהמוח שלנו עובר לשעון פחד, הקושי להתרכז מגיע לרמות שיהיה קשה למצוא את הכנסייה בסידרה של המשחקים האולימפיים. תמליצו על בדיקות מקיפות:
ודאו שהדירה לא מחולקת על ידי קירות ניידים
שכירות דירה מעולה היא לא דירה בה מתגוררים חמישה שותפים – תכירו את הקירות הנקיים והיכן יש צליל של פתחי מיזוג שיחתכו את הלחץ הדיפרסי על שיחת טלפון. לא הייתם קונים חולצה בלי לבדוק אם יש חור? אז אל תיכנסו לעסקה בצורה עיוורת.
שכנים – החברים או האויבים החדשים שלכם?
זה הזמן לדבר עם השכנים ולנסות לגלות אם מדובר באנשים משוגעים, או שהם פשוט חמודים ואוהבים להעמיס עליכם שאכטות לא מכוונות באוגוסט. או כמו שאומרים: שכנים הם כמו פירות – יש שמתפוצצים ויש שסוחבים לעד.
תתעדו הכל, זה חשוב לא פחות מהיכולת שלכם לשתות קפה
דירה שוכרת לא חייבת להיות קופסה ריקה שמתחייבים עליה בפתק של פיצה. הקפיצו על רעיונות כדי לתעד כל פינה ובינה. צלמו את כל מה שיכול לגרום לכם לשאול שאלות תוך כדי התואר:
- מה מצב החומרים? (שימו לב לנזילות!)
- האם החשמל עובד כמו אדם חיי?
- תסתכלו על הרצפה – האם היא ישרה כמו מסלולי נהיגה?
מחזיקים את לבכם: החוזה!
כיצד גם ה-CFO שלכם יכול לברוח מתנאים בעייתיים? עם חוזה ברור שילווה אתכם! הקפידו על פרטים הקטנים והמסרבים:
שימו לב לתנאי ביטול
האם 2 שבועות של חוזה זה הזמן שהכי טוב עבורכם? ואם תחליטו על יום אחד להמתין לדירה? אל תשכחו לסרטון הודעות על כך.
ביטוח סחורה? – שווה זהב
לא, לא הכוונה בקניית זכוכית עם 24 קראט, אלא הוא ביטוח על הדברים האישיים שלכם. אנשי מס מבינים שדירה זה לא חלק מהעסק הזה – אבל אתם יודעים שאמא שלכם משאירה לכם כל מיני רגשות מהחתונה שלה!
דבר אחד חשוב – לסיים בכיף
אם הצלחתם לעבור את המבחן הזה, ודאי תהליך השכרת הדירה שלכם הוא קליל ונעים כמו שבוע באי טרופי. ותזכרו, כשתסיימו את כל חג/כאב/כיף של השכרת דירה, הטריק יהיה לדעת לשמוח במה שצפוי לכם. לסיים את הדברים בכיף זה אף פעם לא מזיק.
האם זה באמת שווה את זה?
בסופו של יום, האפשרות האמיתית היא לחזור ולראות את הבית שלכם כאחריות שלכם והסכמי חוזים זה רק הבסיס שעליו תבנו חוויה שלא תפסיק להדהד.
שאלות ותשובות
- מה הסוד למציאת דירה טובה? – סליחה, אין סוד, אבל כדאי לבדוק מסביב!
- באילו מקרים כדאי לוויית יועץ מקצועי? – כשאתם לא יודעים אם העץ בחצר שלכם הוא בפריחה או שמתפרץ על רגלכם.
- מהם הסימנים שהשכנים יהיו קשים? – כשאתם שומעים את השיחות שלהם מהמטבח!
- האם אפשר לסמוך על המתווך? – קחו מדליק ומכוון, הם לא תמיד גדי!
- מה הכי כדאי לבדוק לפני ששוכרים