מה צריך לדעת לפני ששוכרים דירה? 10 טעויות שכדאי להימנע מהן!
אה, השכרת דירה! זה כמו לצאת לדייט ראשון – אתה מקווה שהכל יתנהל בצורה חלקה, אבל אתה לא יודע אם אתה הולך להתאהב או פשוט לקוות שהשעות יחלפו במהרה. כדי שעוד תהליך לא יהפוך למלכה של עוגמת נפש, יש כמה דברים שחשוב לדעת לפני שמתחילים בהכנות לאורח החדשים – כנראה, אפילו לאורח של 12 חודשים.
1. מה עושים כאשר מעלים את השכירות?
ואם כבר התחלתם להרגיש בבית, משלמים שכירות חודשית נמוכה מאוד, ופתאום בעל הדירה מחליט לרדת מהעץ ולבקש הרבה יותר? ההוראות הבאות עוזרות לכם להתמודד עם השאלה הזאת:
- תדברו עם בעל הבית: לפעמים מדובר בשיח פתוח שיכול להוביל לפתרון.
- שוק דירות: עשו מחקר – אולי יש דירות אחרות בסביבה דומות בשכירות נמוכה יותר.
- שכירות קבועה? בארץ, כמה פעמים לשנה באפשרותכם לעדכן – ודאו מה מדובר בחוזה שלכם.
2. מה נחשב "דירה מקולקלת"?
האם הלהבות על המזגן זה משהו שצריך לדאוג לגביו? חד משמעית. לפני שאתם נכנסים לחוזה, וודאו שהכל במצב תקין. יש דברים שחשוב לבדוק:
- מצב התשתיות
- חשמל, מים, גז – כל מה שקשור לסטנדרט חיים סביר.
- חוויות מחלון: האם מדובר בנוף לים או לחניון?
3. הבדיקה המעשית של הדירה – חשוב לדעת!
חברות תיווך הן לא בלעדיות בתהליך הזה! בתור אנשים עם טעם מיוחד (או לא), אתם גם יכולים לבדוק את הדירה בעצמכם. איך? כך:
- הגעה לבדיקה: קבעו יום מתאים וחושו עצמכם חופשים!
- שאלות: אל תהססו לשאול את השאלות החשובות, כמו איך הרגשתם כאשר הייתם פה לאחרונה.
- התרשמו: דירות לא מדברות, אבל בהחלט יש להן ריחות – תשימו לב!
4. מדובר בהשקעה, ולא רק בטעות של יום שישי.
אתם לא סתם שוכרים לאי שם, אתם שוכרים מקום שבו תבלו חודשים – אולי אפילו שנים. איך לעשות את זה יותר מעניינת? אתם לא לבד.
- עצבו עסקאות: אל תהססו לנהל משא ומתן – זה הנורמלי!
- השקיעו בחוזה ארוך טווח: זה הכי משתלם – ככה משאירים מקום לדמיון!
5. תקציב בלתי שגרתי – איך לא להישאר בלי שקל?
שכירות יכולה לצרוך לכם את כל החיסכון בעמלות, דמי ניהול והוצאות נלוות. ישנן דרכים שמאפשרות לכם להישאר על השורות:
- עשה סקירה של עמלות חודשיות: להבין מהו חסר ומה הוא מעלה יותר לאכילה.
- שיכוני שוק: מה יש לכם לתפקוד טוב יותר?
- חשבו על החודשים שבהן אתם משלמים שכירות מוגזמת – השתדלו להיות חכמים!
שאלות ותשובות
שאלה 1: מה לעשות אם הדירה לא מתאימה לי?
תשובה: אל תהססו לדבר עם בעל הבית או לבדוק אפשרויות של דירה אחרת אם מתאפשר.
שאלה 2: אפשר לערוך חוזה עם בעל הבית?
תשובה: בהחלט! משא ומתן הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך.
שאלה 3: האם כדאי להשקיע בתיווך?
תשובה: זה תלוי. לפעמים זה עשוי לעזור, אך אפשר לבדוק גם לבד!
שאלה 4: כמה עלי לשלם על דירה?
תשובה: תכננו את התקציב שלכם לפי חודשים קודמים, להשאיר מקום להוצאות הקשורות לדירה.
שאלה 5: מה עושים אם יש בעיות בדירה?
תשובה: כדאי לפנות מיד לבעל הדירה ולדרוש תיקון.
ולסיום, בכל מה שקשור לדירות – זה חשוב לדאוג לשקול את כולן, לחקור את האפשרויות ולבדוק כל מסמך שקיבלתם. בדרך הזו תחשבו על השכירות כעל חוויה ולא כעל עונש, והציפייה היא שבעוד 12 חודשים תחליטו להישאר אחרי שיחת דינמיקה שמעוררת חיוך!