למכור דירה לעמידר: האם זה רעיון טוב או אסון מתמשך?
שמעתם על עמידר? זה לא גיבור-על חדש בסרטי מארוול, אלא החברה הממשלתית שאחראית על שיפור איכות השיכון בארץ. ונדמה שיותר ויותר אנשים מתלבטים האם למכור את הדירה שלהם לעמידר. אז מה בעצם קורה כאן? לאן הכסף הולך? האם זה כדאי? אתם מתקשרים לשאול, אז בואו נצלול לתוך זה!
למה בכלל למכור לעמידר?
נראה לכם שמכירת הדירה שלכם לעמידר זה כמו לזרוק כסף לרחוב? תחשבו שוב! יש לא מעט אנשים שראו בהוצאת הדירה משימוש הזדמנות כלכלית. למה זה קרה? הנה כמה סיבות שיכולות לשכנע גם אתכם.
- תמיכה כלכלית: עמידר מציעה לרוב מחירים טובים, מה שאומר שמכירת הדירה יכולה להיות הזדמנות טובה להרוויח.
- תחזוקה מסודרת: אם אתם לא אוהבים לקדוח בקירות בכדי לבצע תיקונים, דירות שמוכרות לעמידר לרוב מקבלות עדכון ושיפוצים על חשבון החברה.
- פחות דאגות: כשאתם מוכרים את הנכס שלכם, אתם מסירים מעצמכם את העול של דאגות עתידיות כמו שכירות או דיירים בעייתיים.
האם יש חסרונות?
כמו בכל עסקה, תמיד יש צדדים פחות חיוביים. אז נכון, לא כל מה שנוגע לעמידר זה בסיסול ורדרד. הנה כמה צרות פוטנציאליות:
- מחירים נמוכים: כשאתם מוכרים דירה לעמידר, תזכרו שהמחיר יהיה כנראה נמוך יותר ממה שהייתם מקבלים בשוק החופשי.
- קושי בגישה לעדכונים: לעיתים תהליך המכירה יכול להיות קצת יותר ממושך ומסובך לעומת מכירת דירה לאדם פרטי.
- סיבות למכור: הכסף שאתם מקבלים הגיע ממכירת דירה, אבל אם אתם צריכים למצוא מקום חדש, תצטרכו לקחת בחשבון את עלויות המעבר!
שאלות נפוצות
1. מה עלי לדעת לפני מכירת דירה לעמידר?
לסכם את כל ההוצאות והכנסות הצפויות, ולוודא שהשקעתם את כל הנידע שיש לבצע תהליך חלק!
2. האם העברת הנכס מהירה?
תלוי בשוק ובפרוצדורות של עמידר, אבל תהליך העברה לעיתים מתקיים בסביבות כמה חודשים.
3. האם אפשר לפרסם את הדירה למכירה גם אם אני שוכר?
זה לא תמיד אפשרי – מומלץ לבדוק את ההסכמים והחוקים המקומיים לפני שמתחילים את התהליך!
האם יש אפשרויות נוספות?
ובכן, לא כל אחד מתעניין במכירה לעמידר. אתם יודעים, יש גם את האפשרות להשכיר או פשוט למכור לאחרים. אם היה לכם אפשרות לבחור נזילה או כדור-שלג, מה הייתם בוחרים?
- מכירה בשוק החופשי: זה יכול להיות הדרך הקצרה ביותר למכור את הדירה. חלקם מצליחים למכור במחיר מוזר על הכסף החם שמגיע מהשוק.
- השקעה בנכס אחר: אם יש לכם נטייה להשקיע, השקעה בדירה עלולה להניב תשואות טובות יותר לעומת מכירה לעמידר.
סיכום נון-סטופ!
אז אם אתם שוקלים למכור את הדירה שלכם לעמידר, קחו בחשבון את כל היתרונות והחסרונות. זה עשוי להיות רעיון מצוין, אך בשביל להימנע מטעויות, חייבים להיות ערניים. בין אם אתם מחפשים דירה חדשה או מחפשים איך להעלות את רמת החיים שלכם, עם אלטרנטיבות כמו השכרת דירה או מכירה בשוק החופשי, יש המון אפשרויות. אל תשכחו – לשוק הנדל"ן יש המון מה להציע, אם אתם מוכנים לבדוק ולהשקיע!
אז מה עושים? יושבים עם קפה בוקר, עושים סיעור מוחות ומתחילים עם תכנון המהלך הבא שלכם!
050-8690944
דילוג לתוכן