נחשפתם? כמה עולה דירה בתל אביב ואיך זה משפיע על חיינו?
אם אתם ברי מזל מספיק להיכנס לעולם הנדל"ן התל אביבי, אתם יודעים שדירה בתל אביב זה כמו כרטיס לגלגל המזלות. זה משהו שבאמת קשה להשיג, אבל אם יש לכם את המזל, אז הכול פתאום מתחבר. עכשיו, אם חשבתם שנדבר על מחירים בשפת ה"שחור-לבן", אתם טועים. כאן נכנס המבוך של הגורמים שמשפיעים על המחירים, ואנחנו הולכים לגלות בדיוק כמה עולות הדירות בתל אביב ואילו המגמות עושות למשווקים שלנו את החיים קשים כפליים.
אז כמה זה באמת עולה? חשיבות המיקום
נכון, המיקום זה הדבר הראשון שכולם שואלים, אבל האם אי פעם חשבתם על מה זה אומר? בואו נחליף רגע את המיקום בעיר התחתית לדירה קרוב לעזריאלי. זה שונה כמו לנסות להסביר לילד למה סוכריה לוקחת חמישית לאכול!
אז מה לעשות? כאן נכנס לתמונה מחיר המטר, ומדובר בשדה הקרב האמיתי:
- מרכז תל אביב: המחירים מתחילים סביב 35,000 ש"ח למטר.
- דרום תל אביב: טווח המחירים דומה, אבל אתה יודע, עם קצת יותר… רעש.
- צפון תל אביב: כאן אנחנו בשיא של 50,000 ש"ח למטר ומעלה. זה כמו לשלם יותר על קפה איכותי עם בריסטה שמסביר לך את מקור המים.
אז למה לא לקנות דירה? כל השאלות שמטרידות אתכם
בשוק הנדל"ן המילניאלי, הדירות במחירים האלה לא משאירות הרבה מקום להתלבטות. אז הנה כמה שאלות שאולי יגעו לכם בלב:
האם להשתקע בתל אביב זה מה שאני צריך לעשות?
בשקלול שיקולי העבודה, התרבות והחיים העירוניים, יש הרבה סיבות טובות לשקול את זה. אבל כמו בכל דבר, תחשבו על המימון.
מאיפה מגיע הכסף?
היה לי חבר שסיפר לי על איזה משקיע עם מודעות לעבודה באי קו בו, אבל גם הוא ידע שאת המימון צריך להניע מידי פעם מתיק ההשקעות.
האם ההשקעה שווה את זה?
בהתאם לתחזיות, בעיקר כאשר נבנית תשתית חכמה ואקספרס, זה עשוי להיות שווה את הכסף שלכם. ברור – אלו מחירי השקעה, לא קנייה חופשית!
הפערים שיביאו לכם סחרחורת
מה קורה אם יש לנו דירה בתל אביב, אבל אנחנו לא יודעים מה לעשות עם כל התשלום הזה?
- הוצאות נוספות: מדובר גם בתשלומי ארנונה, ועד בית ועוד עלויות שתקבלו ברגע שתשכרו דירה.
- שיפוט בנקאי: אם רק הייתם יודעים איך הבנקים עובדים עם כל מיני נוסחאות להרשמה לחובות, הייתם פשוט עוברים לקיבוץ.
איך מתמודדים עם התופעה?
אם אתם לא יכולים לעמוד בקצב, טוב שנזכרנו בשיחות. מה לעשות? יש אנשים שמזמינים ריאליטי טלוויזיה, ויש אנשים שיודעים להסתדר. הנה כמה דרכים להתמודד עם תסביך הקרקע:
לשקול שכירות במקום קנייה
או כמו שאומרים, “הזמן מחוץ לבית שלך הוא זמן מיוחד.”
להשקיע בדברים אחרים
יש לא מעט הזדמנויות להשקעות לא רק בנדל"ן אלא גם בבורסה ובתחומים טכנולוגיים. אולי חכם יהיה לחשוב על להגיע לשם?
האם באמת יש תקווה בעתיד?
ככל שהצרכים החברתיים והכלכליים משתנים, אי אפשר להתעלם מהשפעת הייתרונות על שוק הנדל"ן בתל אביב. עכשיו, כשאתם יודעים מה קורה בשוק הזה, הגיע הזמן להבין מתי ואיפה וכמה כדאי להשקיע!
שאלות ותשובות
מה משפיע על מחיר הדירה בתל אביב?
מיקום, רמת נגישות לתחבורה ציבורית, איכות השכונה, גודל הדירה וגם השקעות עירוניות.
מה ההמלצה להשקעה בדירה ראשונה?
שקלו לשכור עד שתחליטו על המיקום הנכון.
איך משתלם לממן דירה בתל אביב?
אופציה של משכנתא יכולה להיות באופציה, אבל מדריך העניין הוא שיהיה לכם מעט פרוטה בצד.
סיכום: איך לא להיכנס לבעיות?
כמו שאתם יכולים לראות, רכישת דירה בתל אביב היא לא רק משחק ביליארד. זה עשוי להיות מלא פרטים שלעתים קשה להתמודד איתם. תזכרו – ההשקעה שלכם היא לא רק בבטון אלא גם באנשים שסובבים אתכם. יחד עם זאת, כאשר מתפגלים למצב של החומר, נסו להיות חיוביים, כי בסופו של דבר, חיים בתל אביב זו חוויה שאין כאה!
050-8690944
דילוג לתוכן