כך תבדוק את הרישום בטאבו לפי תעודת זהות – זה קל, מהיר ועם כמה הפתעות!
אם אתה חושב שבדיקת רישום בטאבו היא משימה משעממת ויבשה כמו ניתוח דוחות בנק ישנים, אתה כנראה טועה. הערה: קיים סיכוי גם שאולי מישהו טיפל בך בניתוח הזה אז אתה אכן צודק, אבל אל תדאג – כאן תמצא את כל מה שאתה צריך לדעת כדי לבצע את הבדיקה בקלות ובזמן קצר. אז קדימה, השג את התעודה ואחוז בידך את המידע שיכול לשנות את החיים שלך!
מה זה בכלל טאבו? וכולנו רוצים לדעת
לפני שנכנסים למים העמוקים, בואו נברר מה בכלל טאבו. אז טאבו הוא הרשם שמרכז את כל המידע על נכסי נדל״ן בארץ. כלומר, אם אתה רוצה לדעת מי הבעלים של הדירה הזו שאתה חולם עליה, כאן תמצא את התשובה! החוק מחייב לרשום כל עסקת נדל״ן, כך שהמידע כאן תמיד יהיה עדכני.
כיצד לבדוק את רישום הטאבו?
זה מתחיל עם תעודת זהות שלך (או לפחות, גרסה מתועדת שלה כי תעודת זהות עם תמונה של חתול לא תעשה את העבודה). אם יש לך תעודת זהות בתוקף, אתה בדרך הנכונה!
- עבור לאתר משרד האוצר
- בחר באופציית "בדיקת בעלות נכס"
- הכנס את הפרטים הנדרשים – וכאן תעודת זהות שלך נכנסת לפעולה!
ורד, אכלנית המתוקים שלנו בחברה, מדווחת שהליך זה לוקח פחות זמן מהזמן שיקח לך להכין קפה. ממש מצליחים למלא קנקן קפה תוך כדי בדיקה!
מה אם אני לא מוצא מידע? – אפשרויות נמוכות
אם זה קורה ואתה מרגיש כאילו אתה פוסע בתוך סבך של אנשי עץ חדישים, אל תתייאש. יכול להיות שהמידע לא עדכן או שלא נמצא במערכת. בדוק שוב בחלקים שונים של הפלטפורמה או שקול לבקש עזרה ממומחה. שאול השכן שלנו, למשל, מתגאה ביכולותיו כאיש מקצוע בתחום, אבל לא נעים להגיד, הוא לא תמיד מושך את העניינים למקום טוב.
שאלות נפוצות – או איך לא להתבלבל בדרך?
שאלה: כיצד אני יכול לבקש מידע נוסף אם יש בעיה?
תשובה: חזור למשרד האוצר! יש להם מחלקות גובות, ואם זה לא עובד, לא חסרות סוכנויות נדל״ן!
שאלה: מה יקרה אם יתברר שאין רישום על הנכס?
תשובה: זה יכול לעורר חשדות לא קטנים! אולי זה דירה על ספינה, ולכן כדאי להתחיל לדבר עם עורך דין.
שאלה: האם יש עלויות בבדיקת רישום בטאבו?
תשובה: בדרך כלל, הבדיקה עצמה בחינם. אבל עורך הדין שמיץ לך ידרוש תשלום – שלא לומר את הסכום המיטיב לחולצה חד פעמית בהתאמה אישית.
למה בעצם כדאי לבדוק רישום בטאבו? – חלק מההונאה נמנעת
אם אינך חושב שזה חשוב, תן לי לגלות שוב את הביקורת הרשמית: אם אתה קונה או מוכר נכס, אין דבר חשוב יותר מהבנת המצב המשפטי. זה כמו לנסות לקנות עוגה בלי לדעת אם יש בה אגוזים – פתאום פצצת טעימה או רגישות מיותרת עלולה לעלות לך ביוקר!
- מניעת הונאות: כמו כן, ברגע שאתה יודע בוודאות מה נתון, אתה חוסך לעצמך ריבים מיותרים.
- ידע זה כוח: אם אתה יודע מה יש לך ביד, זה נותן לך יותר עצמאות במשא ומתן.
- חיסכון בזמן: כאורח שמבקשים לסכם, כדאי לדעת ישר מה מצב הנכס.
שלב אחרי שלב – מה אם אני רוצה להעמיק יותר?
אם אתה חושב שהנושא מעניין, המידע נמשך כמו בוויקיפדיה ביום מרגיז, ואתה רוצה לשוטף את עצמך לדעת. אפשר ללכת על כמה מסלולים:
- למידה ממומחה – להתחבר ליועץ הנדל״ן שלך.
- סמינריונים – הרשם בסמינר מקוון כדי לדעת יותר על בטיחות נכסים.
- וידאו יוטיוב – יש שם הרבה ממדרישי נדל״ן מעניינים.
לא לשכוח, גם הידע שלך על נדל"ן יכול להיות כלי משולב בשוק. כמו חבר בפטנדרש – פטיש לא תמיד יכול להיות מדויק, אבל הוא עושה את העבודה!
סיכום – בטאבו כמו בטאבא!
בדיקת רישום בטאבו אינה ניתוח מוח, אך היא יכולה לקבוע את עתידך הכלכלי. עם המידע הנכון והצעד הנכון, תוכל לשמור על עצמך על המסלול ולהימנע מהפתעות לא נעימות. אל תתבייש לבדוק את המידע שלך, גם אם זה נראה חסר ערך – כי תמיד יש הפתעה מתוקה שמחכה בסוף בתור!