מחירי דירות בבאר שבע ליד האוניברסיטה: מה מחכה לכם בעיר החדשה?
היי לחובבי הנדל"ן והסטודנטים ! אם אתם שואלים את עצמכם מה הקשר בין קפה בלילה עייף לבין השקעת נדל"ן בבאר שבע, אתם לא לבד. מחירי דירות בבאר שבע, העיר שנמצאת כעת במרכז העניינים, מחפשים לשפר את חוויית הסטודנט עצמם. אז מה יגרום לכם להתעניין בשוק הנדל"ן נכון לעכשיו? לא בטוחים? בואו נכנס לכל הפרטים שיכולים לעניין אתכם.
למה באר שבע? מה יש פה?!
רבים שואלים את עצמם: "למה שאני אעבור לבאר שבע? אין כאן ים, אין פיות, ואין כוכבים…" אז קודם כל, שימו לב מה יש כאן:
- אוניברסיטת בן גוריון: המוסד שמייצר לא רק ידע, אלא גם קהילת צעירים מלאה בחלומות ובהתרגשות.
- חיי לילה תוססים: מסעדות, ברים ומפגשים חברתייים שמספקים חוויה שאינה נופלת ממרכז תל אביב.
- מחירים נוחים: בניגוד לתל אביב, בבאר שבע אפשר להשיג דירה במחיר הגיוני ובכן – לא חייבים למכור את הכליה.
מה המחירים כיום? החזאות של מחירים ועובדות מעניינות!
ובכן, כמובן שאם אתם מתעניינים בלהשקיע בבאר שבע, אתם חייבים לדעת מה קורה בשוק הדירות. נכון לחודש אוקטובר 2023, מחירי הדירות ליד האוניברסיטה נעים בין:
- דירה חדר אחד: 1.2 מיליון ש"ח
- דירה שני חדרים: 1.6 מיליון ש"ח
- דירה שלושה חדרים: 1.9 מיליון ש"ח
אז למה המחירים דווקא כאן? ישנן לפחות שלוש סיבות נחמדות:
- ביקוש גבוה: מיותר לציין, אבל כל שנה מגיעים אלפי סטודנטים חדשים.
- פיתוח עירוני: העיר מתפתחת עם פרויקטים חדשים שמביאות יזמים חדשים.
- תשתיות ציבוריות: רכבת חדשה, מרכזי קניות ומטרו שיביאו חיבור חישובי לעיר.
מה כדאי לדעת לפני שקונים דירה?
אם החלטתם לפנות לשוק דירות בבאר שבע, קודם כל – כל הכבוד! אבל חשוב לדעת את הדברים הבאים:
- שכונות חמות: עשה שיעורי בית על השכונות המבוקשות ביותר, כמו רמות מנחם, נחל עשן או פז במקום יחד עם הפינות הנחמדות.
- מצב הדירה: האם היא זקוקה לשיפוץ? אולי כדאי להשקיע עוד קצת במקום לחכות למישהו אחר שיבצע זאת.
- נצלו את הביקוש: אם יש לכם חברים שמחפשים דירה – זה הזמן להעלות את המחיר! (רק תאמרו שהם עזרו לכם).
שאלות נפוצות על נדל"ן בבאר שבע
1. האם כדאי לקנות דירה בבאר שבע עכשיו?
תשובה: בהחלט! הביקוש די גבוה, ועם התשתיות החדשות, המגוון עולה!
2. מה הסיכונים בקניית דירה באזור זה?
תשובה: כמו בכל מקום, הסיכונים הם בשוק דינמי. אך כשיש ביקוש כה גבוה, אין מקום לדאגות.
3. מה מחיר שכירות דירה באזור?
תשובה: ברוב השכונות המרכזיות, המחירים נעים בין 3,000 ל-5,000 ש"ח.
4. האם יש סיכוי שהתמחור יעלה בשנים הקרובות?
תשובה: בהחלט, עם התוכנית להרחבת האוניברסיטה והרכבת החדשה, בהחלט שכדאי להיכנס עכשיו!
5. מההשקעה הכי משתלמת בשוק הנדל"ן בבאר שבע?
תשובה: דירות חדשות בשכונות מתפתחות יכולות להיות עסקה מצוינת.
אז מה הסיכוי שלכם? כל מה שצריך לדעת!
סיכומים לא תמיד משתרעים טוב, אבל לעיתים זה הכרחי. אם אתם מחפשים דרך ליותר יזמים בחייכם בעולם הנדל"ן, באר שבע היא בהחלט המקום מבוקש לחפש את המקום שלכם בשוק. העיר מחוברת, מתחדשת ונמצאת באופק ההשקעה.
בדרך כלל אני אומר: "לכיתה של קורס נדל"ן אני מציע שתביאו לא רק כסף, אלא גם רוח ותשוקה!" עכשיו הגיע הזמן שלכם לדלג על החלק האפור, ולהשקיע בעיר שיכולה להיות הבית הבא שלכם!