מה זה שוכר ומה זה משכיר? כל מה שצריך לדעת על המערכת הזו!
כשאתה שומע את המילים "שוכר" ו"משכיר", מה עובר לך בראש? אולי דמות חמודה של שכנה שמקפיצה תפוחי אדמה סופר טעימים או מישהו שמזכיר לך את מישהו אחר שגר בברצלונה ומוריד סרטים באינטרנט? אנחנו כאן כדי להפרות את הידע שלך על הנושא ולהבין את הדינמיקה המרתקת הזו בין שוכרים למשכירים. ויש לנו גם כמה בדיחות בדרך!
שוכר – המיועד להנות! מה זה בעצם?
שוכר הוא אדם שנכנס להסכם עם משכיר, בדרך כלל במטרה לשכור נכס כלשהו – דירה, משרד, וגם, אולי, מחסן מפואר לסטוק שלך של בגדי ים… כן, זה קיץ כל השנה בחוף הסודי שלך! השוכרים משלמים סכום מסוים עבור השימוש בנכס הזה, והם מקבלים זכות לגור (או להשתמש) בנכס בתקופה המוגדרת.
- זכויות שוכר: השוכר זכאי לנכס בצורה נוחה, ללא שיבושי משכיר (כל עוד הוא משלם вовремя).
- חובות שוכר: לדאוג שדו"ח המזיק לא יהיה מלא בחריצים, לדאוג שלא להחזיר את הדלת בלילה וגם לשלם בזמן. אה, וכן… להתרחק מהשכנה עם האותות הכחולים.
בעצם, מדובר בתמורות המאפשרות לשוכר להרגיש בבית, גם כשזה לא הבית היקירי שלו. במילים אחרות, השוכר הוא לרוב אדם שנמצא במצב לא נוח, אבל מגיע לו לעבור את המסע הזה בכיף!
משכיר – מה מסתתר מאחורי הלקוח המיוחל?
עכשיו בואו נדבר על המשכיר – אותו גיבור על, אותו בן אדם שמבצע את הקסם הגדול של השכרת הנכס. המשכיר הוא זה שישוץ לקפאון בנכס ויוצא למסעות האדירים בעולם בעידן בו השוכרים כולם שואפים להרגיש בבית.
- זכויות משכיר: להרוויח כסף, לשלוט על הנכס, לשים סוף לקורונה באמצעות כללי קונפול.
- חובות משכיר: לדאוג שהנכס יישאר ראוי למגורים – בסדר, לא בנוי כל כך טוב כמו הבית שלך, אבל לפחות לא יפול עליהם!
עכשיו תחושה זו כוללת כאלה מובנים – יחסים בין שני העולמות של השוכר והמשכיר ברקע כלכלי והזדמנויות העסקיות האלו ששואבות אנרגיה כמו החמצן לעצים ביער.
מה השוכר והמשכיר רוצים אחד מהשני?
הכל תלוי בסכום הכסף שאנחנו מדברים עליו! במילים פשוטות, שוכרים ומשכירים לא רק צריכים זה את זה – אלא הם חייבים לזכור ששניהם נמצאים בדרך כלל כדי להרוויח משהו.
השוכרים רוצים:
- נכס נוח, נעים ומצויד בכל מה שצריך. תחשבו על שמיכה רכה ומקפיצה ולמכונת קפה שמופיעה ומשמיעה כל בוקר "בוקר טוב!"
- שבת חמימה ולגימה של קפה בלי דאגות, והכי חשוב: בלי הפתעות!
המשכירים רוצים:
- תשלומים בזמן (תשכחו מהרוסים שהביאו למדו פנדלים על חשבון המסים!).
- שוכרים שיתחזקו את הנכס ובייחוד אם יש להם חיבה למקצועות קונסטרוקטיבים.
היחסים בין שוכרים למשכירים – ככה זה עובד?
אולי תופתעו, אבל להצלחה של מערכת היחסים הזו יש חוק נהיה: הפתרון כאן הוא תקשורת! משכיר טוב לא מתכוון לחכות שיהיו בעיות לפני שהוא מדבר עם השוכר שלו. אז איך בדיוק עושים את זה?
שאלות שצצות בזוגיות הזו:
- מה עושים אם יש בעיות? יש לבצע פגישה למען העניין.
- כיצד לנהל מחלוקות? הכי פשוט – עם חיוך, כן? החיוך מרפא הרבה!
- באילו תנאים ניתן לחתום הסכם? מדובר באלו שלא נמדדים בכסף, אלא בכוונות.
- ואם לא כולם מרוצים מהמחלה? בדרך כלל מדברים ישירות – אולי במשקה קל?
וסליחה על החוזר על עצמי, אבל המשטר המוניטרי הוא פחות חשוב כשאתה משכיר את הדירה שבאת לפנק את השוכר שלך.
סיכום – מה למדנו?
בקצרה, השוכרים והמשכירים הם חלק חשוב מהמערכת, כל אחד מהם נושא על גבו זכויות וחובות, ולפעמים מתמודדים עם הרבה סיפורים מצחיקים על הדרך. זה לא פשוט, אבל אם מצליחים לתקשר, אז אפשר לבנות מערכת יחסים בריאה – ויחד עם זאת לנסות ולהפוך את כל התהליך לקצת יותר נעים (ותאמינו לי, אין דבר יותר מספק מדירה שבבקרים תהפוך כביס, טעונה אתכם בכיוונים חיוביים!).
בעצם, בואו נמנע מקונפליקטים וננסה תמיד להחזיק חיוך – בין אם אתם משכירים או שוכרים! החיים קצרים מדי לדבר על שוכרים, ולפחות אחת לשבוע כל אחד יכול להרגיש שהוא חצה את הגבולות החשמליים של המסע הקולינרי הזה. על מה אתם מחכים? קדימה למשהו מעניין!