עד מתי אפשר להירשם לדירה בהנחה – ואיך לא לפספס את הרכבת (היקרה להחריד)
רצים לדירה בהנחה? שימו לב לשעון – הוא מתקתק
אם הגעתם לכאן, סביר להניח שגם אתם שאלתם את עצמכם מתישהו – תוך כדי חיפוש קדחתני באפליקציות נדל"ן או תוך צפייה בעוד פוסט של חבר שפירסם "זכיתי!!" – את השאלה: עד מתי לעזאזל אפשר להירשם לדירה בהנחה? מרגיש שכל המדינה מדברת על זה, רק שאף אחד לא באמת יודע להסביר מה הולך שם.
אז היום אנחנו הולכים לשים את הקלפים על השולחן (בלי טריקים), לפרק את הבירוקרטיה לגורמים ולעשות סדר אפשרי (ומי יודע, אולי אפילו כיף?) בכל מה שקשור להגרלות הדירות של המדינה – כי כן, מתברר שגם נדל"ן אפשר להשיג כמו בלוטו.
מה זה בכלל "דירה בהנחה"? ולמי זה טוב?
בפשטות, מדובר בפרויקט ממשלתי (הידוע גם בשמות כמו "דירה בהנחה", "מחיר מטרה", "דירה לכל פועל ושני חתולים") שבו המדינה מחלקת הנחות משמעותיות על דירות קבלן לזכאים – כאלה שאין להם דירה, יש להם סבלנות, חיבה לביורוקרטיה, וקצת מזל בצנצנת.
- כמה הנחה? בין 200 ל-800 אלף שקל תלוי איפה ומתי.
- למי זה מתאים? לרווקים, משפחות, בני זוג, ושאר יצורים שאין בבעלותם דירה.
- ומה הקאץ'? יש תאריך הרשמה מוגבל, תנאי סף, ואז המתנה. והרבה ממנה.
אז כן, זה אמיתי. לא, לא כולם זוכים. וכן, ממש כדאי לדעת מתי ולהירשם בזמן או שתמצאו את עצמכם צורחים "הייתי אמור לבדוק את זה אתמול!!!" למחשב שאין בו מושג מה אתם רוצים.
מועדי ההרשמה – איך לא להירדם ולהתעורר כשכבר מאוחר מדי?
1. אין תאריך אחד – יש הרבה "חלונות"
ההגרלות נערכות במסלולים, סבבים, גלים וברקים. כל כמה חודשים עולה "חלון הרשמה" חדש שבו אפשר להירשם לפרויקטים ספציפיים. זה לא עובד כמו מועד ב' באוניברסיטה – פספסת? תחכה לסבב הבא אם יהיה בכלל דירה איפה שאתה רוצה.
2. איך יודעים מתי נפתח חלון?
- נרשמים לאתר "הדירה בהנחה" ומקבלים עדכונים (אם הם מצליחים לחמוק מתיבת הספאם שלך).
- עוקבים אחרי משרד הבינוי והשיכון (או איש נדל"ן עם אינסטגרם שהפך לאובססיבי).
- נכנסים פעם בשבוע (או יום) לבדוק אם משהו השתנה – כי לפתע פתאום ב-23:48 בלילה מצוץ משום מקום נפתח חלון ל-4 ימים בלבד.
3. דדליין? בהחלט כן – וזה לא גמיש
הרשמה להגרלות היא תמיד תחומה בזמן. בדרך כלל מדובר על חלון הרשמה של שבועיים-שלושה בלבד, ולפעמים אף פחות. אחרי זה? נא להתראות בזכאות ויש לראות – הדלת פשוט נסגרת לכם על האף.
10 דברים שאף אחד לא אמר לכם על ההרשמה לדירה בהנחה
אם נשאר לכם טיפת אופטימיות, אולי זה הזמן להכיר כמה אמיתות שאנשים מגלים רק בדיעבד.
- 1. אם אין לכם תעודת זכאות מעודכנת – אתם לא משחקים.
- 2. אי אפשר "להתחרט" אחרי שנרשמתם להגרלה מסוימת – חשבו היטב מראש.
- 3. אין אותיות קטנות – יש אותיות מיקרוסקופיות (קראו את תקנון ההגרלה!!).
- 4. זכיתם? זה רק השלב הראשון – צריך גם לשלם, לחתום, ולחכות שיבנו לכם.
- 5. מי שזכה בעבר לא יכול להשתתף שוב (כמובן, יש טריקים וניסים בוועדות חריגים… אבל עזבו).
- 6. מיקום חשוב – ת"א? חחח. יותר סיכוי למצוא פנינה בים המלח.
- 7. אל תבנו על זה כעל תכנית מגורים בטוחה – תכננו חיים במקביל.
- 8. יש אנשים שנרשמו לעשרות הגרלות ולא זכו – אופטימיות זה מצרך יקר.
- 9. יש משמעות לסדר ההעדפות – סמנו חכם.
- 10. תשתמשו במחשב, לא בסלולרי. הממשק… בוא נאמר שלא תוכנן ע"י גוגל.
חמש שאלות שאין מצב שלא שאלתם את עצמכם
מהו המסמך הראשון שאני צריך?
תעודת זכאות – מוציאים אותה באתר ההרשמה עם מסמכים כמו תלושי שכר, ת"ז, בקשות רבות לאובדן שפיות ועוד.
אפשר להירשם ליותר מהגרלה אחת?
כן, אבל רק 3 בכל מחזור. וכן – לפעמים תתחרטו שלא בחרתם אחרת.
מה קורה אם אני זוכה ולא חותם על חוזה?
אתם עלולים להיפסל ממועדים עתידיים. אל תשחקו בזה סתם כי "התחרטתי".
כמה זמן עובר עד שמקבלים את הדירה?
בממוצע 2-4 שנים – תלוי בפרויקט, בקבלן, ובאורך התור לתכניות של העירייה.
מתי הפרויקט הבא?
שאלה מצוינת. לפעמים זה מתפרסם ממש שבועיים לפני. מי שמוכן – מרוויח.
אל תתבלבלו – זה לא שם כדי לקשט את חדשות הערב
הדירה בהנחה היא עניין אמיתי – אפשר לחסוך מאות אלפי שקלים אם יודעים להירשם בזמן, לעשות את הבדיקות, ולהתכונן כמו שצריך. אבל בדיוק בגלל זה, יש עומס, תחרות וציפיות שלא תמיד מתגשמות.
ולכן, משפט הסיכום הוא פשוט: אל תחכו ל"מתישהו" – כי כשזה מגיע, זה עף. הירשמו היום לתעודת זכאות, עקבו אחרי אתר ההגרלות, וכשנפתח חלון הרשמה – קופצים פנימה. בלי היסוס, בלי תירוצים, ובלי “נבדוק מחר”.
כי הרי בואו נודה על האמת… בדירה ב-1.4 מיליון – במקום 2.2 – נשמע טוב, לא?
רוצים טיפ אחרון? כנסו לאתר ההגרלות עכשיו – ואם כתוב "אין כרגע הרשמה פתוחה" – תחזרו מחר.
ואל תשכחו: במדינה שבה סנדוויץ' עולה 42 ש"ח – כל הנחה נחשבת.