איך למצוא את בעל הנכס בעזרת גוש חלקה? כל מה שצריך לדעת!
נתקלתם בשכנה המוזרה שרודפת אחרי עכברים? או אולי ניסיתם להבין מי משלם את הארנונה על הדירה המסתורית שאתם גרים בה? אז אם אתם רוצים למצוא את בעל הנכס בעזרת הגוש חלקה, הגעתם למקום הנכון! במאמר הזה נבין איך אפשר לגשת למידע הזה בצורה נוחה, משעשעת ומהירה, ויתרה מכך – איך תוכלו גם להתרשם מהבעלים עם חצי בדיחה.
בואו נדבר על מה זה גוש חלקה?
אז קודם כל, מה זה בעצם גוש חלקה? גוש חלקה הוא המושג הפופולרי בעולמות הנדל"ן שמתאר את מיקום הנכס בהתאם למערכת סדורה של חטיבות וקטעים. רגע, רגע, "חטיבות וקטעים"? אולי נשאיר את זה לאנשי התכנון העירוני.
כשהמדינה רושמת את המידע בנוגע לאדמות שנמצאות תחת בעלות, היא עושה זאת בצורה מאוד מסודרת. לכל נכס יש גוש וחלקה שמצביעים על המיקום שלו בצורה פיזורית מאד. דיוק זה גם חשוב, כי אם אתם מתכוונים לחפוש את הבעלים של הנכס, אתם לא רוצים להגיע בטעות לגוש של שכן פרנשייז.
איך להתחקות אחרי הבעלים? 3 צעדים פשוטים!
- שלב ראשון: תצוגת עין חדה! – קחו את המספרים של הגוש חלקה ותעזרו באתרי מידע ממשלתיים או במשרד האוצר. הכי קל פשוט לשאול את השכנה אם היא מכירה מישהו.
- שלב שני: גשו למנהל מיסוי מקרקעי! – שם תוכלו לקבל את פרטי הבעלים. כמובן, עם התשלום הקטן של הדמי מידע. ואל תשכחו לבדוק אם יש להם סוסים, אתם מתכוונים לשלוח מכתב כלשהו.
- שלב שלישי: גוגל, ידידנו הנדיר! – כן, גם המידע באינטרנט יכול לעזור. ישנן פלטפורמות שמרכזות מידע על בעלי נכסים. ומה עם עוקבים לאינסטגרם? יכול להיות שהם הורסים לנו את ההתלבטות?
שאלות שלא הפסקנו לשאול את עצמנו!
מה קורה אם הבעלים הסודיים לא מגיבים?
אם ביקשתם מהם תשובה והם לא חזרו אליכם, אולי תשקלו להפסיק לחכות. מה שבטוח, תבדקו אם יש להם חוק תקשורתי באזור.
האם פרטי הבעלים מוגנים?
באופן כללי, רוב המידע הממשלתי חשוף לציבור, אבל מדינות שונות יכולות לקבוע חוקים שונים בנוגע לזה. אל תשכחו לשאול! אח! התשובה כאן היא "תשאלו".
אתם יודעים על מה אתם מדברים, נכון?
אם אתם מרגישים אבודים, יש עו"ד שיכול להנחות אתכם בצורה מקצועית.
האם אפשר לבקש מפייסבוק?
לא בדיוק – אבל לפעמים פלטפורמות חברתיות יכולות להנחות אתכם. אם בעל הנכס העלה תמונה מהדירה, אל תבקשו את המתכון ממנו, בקשו יותר מידע! תזכרו, זה יכול לרומם פינה בשכונה!
למה בכלל חשוב לדעת מי הבעלים?
יש מגוון סיבות לדעת את זה – החל מהפסקות של שיפוטים, ועד הרצון לבדוק מי עשתה עליכם תעלול כשהארנונה לא ממש משוגרת. שיהיה בידיכם מידע שכזה יכול לפתוח דלתות!
סיכום – זה לא כזה מסובך!
הבנתם איתור בעלים בעזרת מידע על גוש חלקה הוא די קליל. רק קחו בחשבון את המידע החוקי על בעלי נכסים ואיך להתנהל נכון במקרה ויש התנגשות. זה עוזר להיות מודעים למי שמושך בחוטים! אז בפעם הבאה שתמצאו את עצמכם מחפשים את בעל הנכס, אל תשכחו שפשוט צריך כמה צעדים קלים.
כנסו למשרד המיסוי, צרו קשרים – והרבה מזל בהצלחה בהליכים! ואם תפגשו את בעל הנכס, תזכרו לבקש קצת חמדנות, אולי לשתף צחוק או שניים! מתי יפוגו הסודות שכאן? פרט לשאלות הללו, תקוותי שהצלחתם לשאוב ידע مفيد שכזה!
050-8690944
דילוג לתוכן