איך להשקיע בנדל"ן בארצות הברית?
כשתחשוב על השקעות, מה יעלה לך בראש? מניות? אגרות חוב? או אולי לשים את הכסף שלך מתחת לבלטות בסלון? אנחנו כאן כדי לדבר על נדל"ן. אבל לא סתם נדל"ן – הנדל"ן של אמריקה! כן, כן, אותה אמריקה עם האכזבות הגדולות, ההצלחות המדהימות והכלכלה שמדברת בקול רם יותר מסטארבקס בשעת פיק.
מה היתרונות של השקעה בנדל"ן בארצות הברית?
אם אתה מתאר לעצמך רווחים בעתיד שמדמים את סרטי האקשן של הוליווד, תחשוב שוב. השקעות בנדל"ן בארה"ב הן עסקה רצינית, וכשאתה מגיע למגרש הזה, יש כמה דברים שאתה רוצה לדעת. אז מה היתרונות?
- תשואה גבוהה: השקעה בנדל"ן יכולה לספק רווחים שיכולים להרים אותך לשמיים. ובכן, לא ממש לשמיים, אבל בהחלט לבדוק את החוויה של קניית כרטיס טיסה עם אוריינטציה לסן פרנסיסקו.
- גידול ערך הנדל"ן: מי לא אוהב לראות את הנכס שלו שווה יותר ממה שהוא קנה? זה כמו לגלות שיש לך עוגיות בשקית, ואתה לא זוכר לשים אותן שם.
- הגנה מפני אינפלציה: במילים פשוטות – אתה רוצה שהשקעה שלך תהיה מוגנת מפני עליות מחירים? נדל"ן הוא תשובה מצוינת.
אז איך מתחילים את ההשקעה? 5 צעדים פשוטים!
אל תדאג! עם הצעדים הנכונים, גם אתה יכול להרגיש כמו משקיע נדל"ן בסגנון מליארדר!
1. הכרת השוק
כמובן שתחפש מידע על השוק המקומי – מה הקול השלם של רכישת דירות בסן חוזה או בשיקגו? ייתכן שתחלוף שם ותשמע קולות אהבה מהפינה החשוכה של השוק.
2. הגדרת מטרה ברורה
מה אתה רוצה להשיג? למכור דירות או סתם לצפות בתשואות שעושות חיקויים באותיות זוהרות? תחשוב על זה.
3. לפנות לייעוץ מקצועי
טיפ קטן – לא לפנות לאמא בשביל קונספט השקעות. עדיף לפנות למומחים בתחום – סוכני נדל"ן, יועצי השקעות או אפילו למומחה בפיצות (לא, לא באמת).
4. ביצוע השקעות קטנות
יש לי סוד – לא חייבים לקנות את קינג קונג של הנדל"ן! ישנן יותר פריטים קטנים ומקסימים שמחכים לך בשוק.
5. חקר תחום השכירות
מדובר כאן על הכנסה פסיבית שיכולה להניע את הכלכלה שלך קדימה כמו רכבת הרים! שלוט בניהול הנכסים שלך ותצפה לרווחים שיגיעו אליך תוך זמן קצר.
שאלות נפוצות – קבל את התשובות שתחפש!
- מה עלי לחפש בנכס להשקעה? ראשית, מיקום! אחרי זה, מצבו של הנכס, הפוטנציאל לרווחים והשפעתה של האוכלוסייה המקומית.
- האם כדאי לשכור מנהל נכסים? אם אתה מעדיף לשכב בחוף הים ולא לנהל ויכוחים עם שוכרים, התשובה היא חד משמעית – כן!
- איך אני יודע אם השקעה מסוימת שווה את זה? ניתוח השוק, התשואות הפוטנציאליות, והשקול כמה כמוסות קפה תוכל לקנות מאז ועד אז.
- האם נדע מה לדאוג בחוקי השכירות? בהחלט! חשוב להכיר את החוקים המקומיים כדי שלא תפול לבעיות משפטיות שיהפכו אותך לכוכב טלוויזיה של תוכנית ריאליטי.
- איך עוקבים אחרי ההשקעה? תדע כל זמן מה לבדוק את התשואות, ערך הנכס ותגובות השוק.
על מה עוד כדאי לשים לב?
מה הקשר בין לקוח מרוצה לבנק? או יותר נכון, בין השקעה מוצלחת לריבית נמוכה? נכון – זה נגע כאב! לאורך זמן, ייתכן שיהיה עליך לשים לב למצב הכלכלי הכללי בארה"ב. האם זה זמן טוב להשקיע? האם יש בעיות כלכליות קשות?
כמובן, חשוב להיות עדכני. הירשמו לניהול חשבוניות, שימו לב להוצאות עתידיות, וכמובן לדעת להתחיל לחסוך בבירה כדי לא להזדקן בעלות שולחן במרסל.
לסיום, השקעה בנדל"ן – ההנאה היא שלך!
באופן כללי, השקעה בנדל"ן בארה"ב יכולה להיות כרטיס הכניסה שלך לעולם המערבי עם הרבה מזל. היא מציעה מגוון אפשרויות, וכן הרבה כספים שיכולים להפוך אותך לטייס במטוס הפרטי שלך (או לקשקש את הכסף בבירה עם חברים). מה שחשוב זה לדעת מה אתה עושה ולהיות פתוח להזדמנויות – ובכך להסכים לקחת את הסיכון הנלווה לתהליך. וכשיהיה לכם שריונים, כולם כאן בשבילכם. מי יודע, אולי בעוד כמה שנים תמצאו את עצמכם מתארחים בווילה שלכם באי פרטי! אז קחו את עצמכם בידיים והתחילו להשקיע!
050-8690944
דילוג לתוכן